¿Si a la finca on vivim cau una persona, té la comunitat cap responsabilitat? Això sol passar sovint, cau algú dins de la finca i reclama responsabilitats a la Comunitat, segurament per aquesta cultura de reclamació que es ve implantant. Hem de dir que, en aquest cas, la jurisprudència és unànime a l’hora de determinar […]
L’HABITATGE NO ÉS UNA MONEDA DE CANVI, ÉS UNA NECESSITAT QUE RECLAMA A CRITS CONSENS Després de la derogació del Decret Llei més curt de la història, que modificava la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), volem compartir amb tots vosaltres la nostra visió del mercat de lloguer. Com molts cops ens heu sentit dir, nosaltres que […]
El passat dijous 17 vaig participar a una nova sessió de treball com a membre del Consell Assessor de L’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona, fent un balanç dels treballs realitzats l’any passat i les propostes d’enguany. Com a conclusió he de dir que, francament, ha estat una tasca excel·lent. Una de les sessions de […]
Tinc diferents finques, totes antigues però ben situades. Els meus pares cobraven rendes molt baixes i van poder fer poc o cap manteniment. Ara són tan velles que no sabem què fer, si vendre-les i comprar qualsevol cosa però nova, arreglar-les o deixar-les així. Tenim una llarga experiència en posar al dia patrimonis envellits. El […]
AQUEST ARTICLE VA SER PUBLICAT ABANS DE LA NO APROVACIÓ DEL DECRET LLEI PEL CONGRÉS. AQUÍ PODEU LLEGIR-NE MÉS El passat 18 de desembre, s’ha publicat al BOE el Reial decret llei 21/2018, de 14 de desembre de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer, que incorpora modificacions molt importants en matèria d’arrendament d’habitatge (l’arrendament per […]
En els últims temps s’ha parlat molt de la sentència del Tribunal Suprem de 3 d’octubre de 2018 (sentència 1462/2018) per la qual es fixa com a doctrina legal que “les prestacions per maternitat percebudes de la Seguretat Social estan exemptes de l’Impost sobre la Renda les Persones Físiques”. De la mateixa manera, la Direcció […]
He trigat més de l’habitual a fer aquest darrer Diari del Canvi ja que esperàvem valorar els resultats del Meeting Point del mes d’octubre i conèixer les últimes decisions de l’Administració que tant afecten al sector. Aquest passat Meeting Point ens ha produït sensacions contradictòries. Per una banda, és veritat que el BMP feia molt […]
És positiu un lloguer de 6 anys en lloc de 3 a llarg termini? M’han ofert un lloguer de 6 anys que m’ha semblat molt interessant, en comptes de tres anys. El meu dubte és que, en canvi, se’ns demana un augment per sobre l’IPC. És legal aquesta proposta? Em pot perjudicar? La proposta és […]
Aquest mes ja poden trobar el nostre Informe de Mercat del 1er semestre de 2018 aquí, on expliquem com ha anat el mercat immobiliari, sempre en funció de les nostres dades i les nostres operacions. Voldria ara avançar quines tendències veiem pels propers mesos a Barcelona i entorn: Estabilitat en els preus de lloguer Des de […]
En moltes ocasions hi ha una confusió entre valoració i taxació sobretot en el moment en què volem comprar o vendre una propietat. Encara que ambdues accions serveixen per conèixer el valor d’un immoble, hi ha diferències substancials que creiem que cal definir. Vols conèixer la diferència entre valoració i taxació? Principalment i, resumint en […]
