Càrregues a un immobles després de signar les arres
Què passa si lliuro les arres per a l’adquisició d’un immoble i posteriorment apareix una càrrega de la qual no he estat informat? Com ja hem posat de manifest en diverses ocasions, [...]
Fer un contracte de lloguer de més del que marca la llei?
Sóc propietari d’un pis i l’inquilí em demana més temps de contracte de lloguer que els tres anys que diu la llei. Què puc fer? La llei parla de temps mínim de lloguer, per tant, és [...]
He de pagar comunitat encara que no utilitzi l’escala?
Sóc propietari d’un local que forma part d’una comunitat de propietaris i té accés independent des del carrer. Aquest és el motiu pel què mai utilitzo l’escala [...]
Poden els inquilins fer obres sense avisar a la propietat?
Casos com aquests els trobaríem normalment amb contractes antics, anteriors a la Llei d’arrendaments urbans de 1995, ja que els contractes actuals solen tenir una durada prou curta com perquè als [...]
Tinc una casa en propietat i voldria saber si puc cedir el dret d’ús i habitació
La constitució del dret del real dret d’ús i habitació no és una pràctica molt corrent avui en dia, tot i que això no vol dir que no pugui constituir-se un dret d’aquestes característiques. Per [...]
Qui és responsable de les esquerdes produïdes per obres properes?
Al costat de casa meva, un habitatge unifamiliar, es va començar a edificar i les excavadores van fer el rebaix. Passats uns quatre mesos, observem que havien sortit unes esquerdes a casa nostra [...]
M’obliguen a signar una nota d’encàrrec. És normal? Si no la signo, tinc obligacions davant d’ells?
L’actuació més correcta per part de l’agència immobiliària és demanar-li que signi una nota d’encàrrec. Aquest document, contràriament al que pensen moltes persones, no serveix [...]
Te l’inquilí cap dret si vull comprar el 50% del pis que tinc llogat?
Sóc propietari del 50% d’una casa de planta i pis. El pis està llogat i desitjo comprar l’altre 50%. Té cap dret el llogater? Si un copropietari desitja comprar la part de [...]
És possible llogar el meu pis per posar una oficina?
En primer lloc hem de dir que la contestació a aquesta pregunta serveix tant en el cas que es vulgui llogar, com en el cas que sigui la propietària qui vulgui posar aquesta oficina. I alhora, [...]
Problemes a la zona comunitària del teu immoble?
Visc en una comunitat amb piscina i zona enjardinada. Des de temps hi ha problemes de convivència perquè els joves fan festes a la piscina, que va acabar molt tard, fan soroll, fan malbé la gespa [...]
