Gestiona la teva propietat de forma còmoda i amb la màxima tranquil·litat. Aquests són els passos per vendre o llogar la teva propietat que duem a terme des d’Amat Immobiliaris. Només en fem 10 passes, però molt importants i necessàries per tal d’assolir el nostre objectiu que, en definitiva, és el mateix que el dels […]
Per poder comprar tranquil, l’empresa responsable de la comercialització hauria de facilitar la següent documentació de l’habitatge en qüestió: Nota simple del registre, que ens permetrà veure si hi han càrregues o no i l’estat de les mateixes. En el cas d’existir una hipoteca, el darrer rebut de la mateixa. En el rebut podremveure si […]
Recentment ha sortit a la premsa la lamentable noticia d’un administrador de finques que ha fet fallida deixant 16 comunitats en risc pels seus saldos. Immediatament, es genera una alarma popular que, per comprensible que sigui, està portant a situacions que semblen ser el remei al problema, quan no ho són en absolut. Parlem dels […]
Consulta d’aquesta setmana: Puc tenir cap problema de tipus fiscal si venc una propietat als meus fills? El fet que hi hagi una relació de parentiu entre les dues parts no impedeix que pugui vendre la propietat ni ha de comportar titllar l’operació de donació encoberta. Si realment es demostra que es tracta d’una venda, no […]
La Llei Catalana de Propietat Horitzontal preveu la designació dels òrgans de govern un cop a l’any. La majoria de comunitats ho interpreten com un canvi anual gairebé obligatori, però això no ha de ser forçosament així. Atenent al nostre criteri, on trobem que una Comunitat és molt assimilable a una empresa: amb el seu […]
Per a què serveix una nota d’encàrrec? És obligatori firmar-lo? En cas que vulguis vendre un pis a través d’una agència immobiliària, el més normal és que aquesta et demani que signis una nota d’encàrrec. Aquest document, contràriament al que es pensen moltes persones, no serveix únicament per garantir el cobrament d’uns honoraris, sinó que […]
Què pots fer si tens una plaça de pàrking, però tothom l’utilitza com a magatzem per deixar-hi tota mena d’objectes? Al marge del que tingui estipulada la comunitat (ja sigui en escriptura ja sigui en normes estatuàries), creiem que hi ha un factor encara més important que cal tenir en compte: la seguretat de tots […]
Hi ha moltes sentències que reconeixen la responsabilitat de l’arquitecte en la mala execució de l’obra, considerant que en l’arquitecte recau la responsabilitat de la idea de l’obra, la planificació i la inspecció. També diuen les sentències que l’arquitecte respon dels vicis de la direcció, li correspon inspeccionar i controlar si l’obra s’executa d’acord amb […]
La rescissió per lesió era una figura jurídica, encara existeix? Abans es podia demanar la rescissió per lesió,quan el valor en què es realitzava la compravenda era inferior en més de la meitat del valor del mercat. Això es produïa en bastantes ocasions fa uns anys, sobretot quan el valor amb el qual es feia […]
Suposem que vols formalitzar l’escriptura d’un contracte de compravenda, però has firmat el contracte d’arres amb un dels propietaris que diu actuar com a mandatari de la resta dels tituls. Podries tenir problemes? Segons estableix l’Article 1259 Cc: “ningú pot contractar a nom d’un altre sense estar per aquest autoritzat o sense que tingui, per […]
