Fa una setmana vam organitzar una conferència pels nostres clients, la primera presencial sense límit d’aforament des de l’inici de la pandèmia, conduïda pel notari d’Esplugues, D. Jose Vicente Galdón, per tractar dos temes fiscals d’absoluta actualitat. Els temes en qüestió versaven sobre el nou concepte jurídic que afecta, en primera instància, a les transmissions, […]
Tens un local i, segons els estatuts de la comunitat i el que diu l’escriptura, pots subdividir-lo en parts. Podires obrir una nova porta al carrer? Quan en un estatut o escriptura d’obra nova i divisió en propietat horitzontal preveu la possibilitat de poder subdivir un local, evidentment es pensa que els dos locals resultants […]
La instal·lació d’un rètol suposa l’alteració d’un element comú: la façana. Hauria de comptar, doncs, amb l’autorització de la comunitat. Tanmateix, les escriptures de divisió horitzontal actuals solen preveure la possibilitat (sotmesa a mesures d’ordre estètic) d’instal·lar rètols sense autorització, en aquest cas, prevalen les estipulacions de l’escriptura.
Per poder dividir un local, si és factible fer-ho físicament, caldrà que es compleixin diversos requisits: Caldrà fer la segregació en el Registre de la Propietat. Per a aquest tràmit ens caldrà obtenir la llicència municipal i demostrar que jurídicament la segregació és possible. Des del punt de vista civil, la Llei de Propietat Horitzontal […]
A vegades ens trobem fent coses i seguint protocols sense saber fins a quin punt són necessaris o si es poden fer servir alternatives. Doncs sí, a vegades trobem que es poden fer les coses diferents, tot i que no vol dir que sigui el més recomanable. Per exemple, avui ens preguntem: És necessari atorgar […]
Feia algunes setmanes que no ens plantejàvem alguna pregunta interessant sobre el món de la immobiliària. Aquesta setmana volíem donar-vos unes claus per entendre els diferents tipus de contracte d’arres que hi ha i quines característiques tenen. M’agrada un pis, i he preguntat a l’agència immobiliària que el ven quin és el tipus de contracte […]
