Cuando se acepta un inmueble para comercializar, a parte de la documentación necesaria que debe exigirse, se firma un contrato de aceptación de honorarios y condiciones donde puede, o no, contemplarse una cláusula de exclusividad que incluye diversos puntos. Éstos, de los que a algunos se hace referencia más abajo, son motivos suficientes para decidir […]
Qué mejor tarda que aquella en el sofá, película y manta, con el calor de unachimenea y un chocolate caliente entre las manos ? Cuando hablamos de chimeneas no podemos evitar pensar en casas rústicas, en la montaña. Pero actualmente una chimenea no significa necesariamente esto. De todos los diseños, materiales y tipos de combustión […]
El caso de Mar Lobato fue complicado. Se trataba de un piso de protección oficial (VPO), lo que comporta unos procedimientos concretos y mucho papeleo. Desde el primer momento el equipo Amat guio y apoyó al Mar, ya que es un campo desconocido para ella y, finalmente, gracias a los conocimientos del equipo jurídico y comercial, se pudo […]
Jaime García adquirió un inmueble de forma rápida y eficaz. Sobre todo destaca la forma de trabajar de nuestros comerciales, así como su rapidez y eficacia. Buscaba un piso y nos encontró gracias a un cartel en el mismo inmueble, que visitó al día siguiente. Dice que se quedó impresionado por nuestra seriedad, «sin trampa ni cartón». […]
Me gusta un piso y he preguntado a la agencia inmobiliaria que le vende cuál es el tipo de contrato que debo firmar. Me han hablado de un contrato de arras y me han explicado que existen varios tipos. Estoy un poco envuelto. ¿Cuáles son las diferencias de contratos de arras? La doctrina considera que […]
Ahora somos muchos los que y dejamos nuestra vivienda desocupada por algunas semanas. Aunque los robos han disminuido en los últimos años, según el Ministerio del Interior, no podemos descuidarnos y es importante tomar las medidas más adecuadas para evitarlos. Por otra parte, también debemos evitar posibles accidentes provocados para descuidarse grifos mal cerrados o […]
Uno de nuestros clientes se pregunta si la aplicación del IPC es de carácter opcional con posibilidad de pacatar su aumento con el arrendatario. Quiero alquilar un piso y el propietario me dice que no me aplicará el incremento del IPC, ¿es esto posible? Hoy es perfectamente posible que usted pacte con el propietario que […]
Para poder comprar tranquilo, la empresa responsable de la comercialización debería facilitar la siguiente documentación de la vivienda en cuestión: Nota simple del registro, que nos permitirá ver si hay cargas o no y el estado de las mismas. En el caso de existir una hipoteca, el último recibo de la misma. En el recibo […]
Todos los profesionales inmobiliarios sabemos que lo importante para vender o alquilar un inmueble son las fotografías. Estas son las únicas herramientas que tendremos para promocionar nuestros productos y atraer al cliente potencial. Sin embargo, parece que hay agentes inmobiliarios que no acaban de tener clara esta idea. Hoy te presentamos las mejores fotos para NO vender […]
En 2013, concretamente en el mes de octubre, se publicó el Real Decreto 828/2013 por el que, entre otras modificaciones, se establece por las Comunidades de Propietarios la obligación de presentar la Declaración de operaciones con terceras personas (modelo 347). Los efectos de esta obligación son a partir del 1 de enero de 2014 y, […]
