La Agencia Tributaria de Cataluña ha hecho públicas las medidas adoptadas frente a la situación de excepcionalidad causada por el COVID-19 en relación con los plazos de los procedimientos de tramitación y en relación a la atención ciudadana desde el lunes 16 de marzo. Según la Resolución SLT/270/2020 del 13 de marzo por la cual se […]
¿Puede suceder que una misma finca esté inscrita con dos números diferentes en el Registro de la Propiedad y en consecuencia existan dos propietarios legítimos? Sucede muy pocas veces, pero sí que se han dado casos como este y evidentemente es un tema de difícil resolución porque, a priori, existen dos derechos de las mismas […]
Estoy interesado en comprar un local y la parte vendedora no puede traspasar todavía la posesión hasta dentro de un año. Me propone otorgar un documento privado de opción de compra. ¿Esto puede representar algún problema? El contrato privado de opción de compra es perfectamente legal y obliga a las dos partes. Creemos pero que […]
Estoy en negociaciones para comprar un solar y al comprobar en el registro si existía alguna carga, me he enterado de la existencia de una nota en la que se hace constar que el solar está afecto al pago de la liquidación definitiva de la cuenta de reparcelación. ¿Me puede perjudicar esta inscripción? ¿Qué he […]
Cuando se hace una transacción de un inmueble hay gastos vinculados a la compraventa que se deben tener en cuenta después de la actividad. Aquí os dejamos de forma esquematizada lo que necesita saber. ¿Qué es el notario? Y el registro? Gastos de notaría ¿Qué es? Los Honorarios por la intervención del Notario como fedatario […]
El libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, ha entrado en vigor este 1 de enero de 2018, con tres pequeñas excepciones, que entraron en vigor el pasado 1 de marzo. La incorporación del libro sexto en el Código Civil de Cataluña conlleva la sustitución definitiva de la […]
¿Qué sucede si entrego las arras para la adquisición de un inmueble y posteriormente aparece una carga de la cual no he sido informado? Como ya hemos puesto de manifiesto en diversas ocasiones, en el momento de abonar las arras para la compra de un inmueble hace falta exigir a la promotora o a la […]
Indudablemente la tecnología está transformando nuestra relación con el mundo en muchos aspectos. A nivel empresarial se ha convertido en una herramienta imprescindible en muchos sectores y también ha hecho posible el nacimiento de nuevos. A nosotros nos ocupa el poder que tiene actualmente para cambiar un sector estable, con estrategias arraigadas y muy tradicionales, […]
La constitución del derecho del real derecho de uso y habitación no es una práctica muy corriente hoy en día, esto no quiere decir que no pueda constituirse un derecho de estas características. Para constituir este derecho de uso la manera más habitual es hacerlo mediante escritura pública, e inscribirlo en el registro de la […]
Con la inclusión de la tecnología e Internet en todos los aspectos diarios de nuestra vida no es de extrañar que lo haga también de forma casi imprescindible en los negocios de diferentes y muy diversos sectores. Uno de estos sectores es el inmobiliario, donde la tecnología digital se utiliza para impulsar su negocio y, principalmente, […]
En primer lugar tenemos que decir que la contestación a esta pregunta sirve tanto en el caso de que se quiera alquilar, como en el caso de que sea la propietaria quien quiera poner esta oficina. Y a la vez, invirtiendo la situación, también es válida la misma respuesta en el caso de que tengamos […]
