¿Qué puedes hacer si tienes una plaza de parking, pero todo el mundo la utiliza como almacén para dejar todo tipo de objetos? Al margen de lo que tenga estipulada la comunidad (ya sea en escritura ya sea en normas estatuarias), creemos que hay un factor aún más importante a tener en cuenta: la seguridad […]
Hay muchas sentencias que reconocen la responsabilidad del arquitecto en la mala ejecución de la obra, considerando que en el arquitecto recae la responsabilidad de la idea de la obra, la planificación y la inspección. También dicen las sentencias que el arquitecto responde de los vicios de la dirección, le corresponde inspeccionar y controlar si […]
La rescisión por lesión era una figura jurídica, ¿aún existe? Antes se podía pedir la rescisión por lesión,cuando el valor en el que se realizaba la compraventa era inferior en más de la mitad del valor del mercado . Esto se producía en bastantes ocasiones hace unos años, sobre todo cuando el valor con el […]
En el mes de febrero habitualmente cuestan de llenar las agendas de comercial, este año seguramente todavía un poco más. Todos los ratios han descendido: el número de llamadas, el número de emails, el número de visitas, el ratio de conversión de llamadas a visitas… ¡y no digamos en operaciones! Cuesta mucho levantar el ánimo […]
Supongamos que quieres formalizar la escritura de un contrato de compraventa, pero has firmado el contrato de arras con uno de los propietarios que dice actuar como mandatario del resto de los titulos. ¿Podrías tener problemas? Según establece el Artículo 1259 Cc: «nadie puede contratar a nombre de otro sin estar por ese autorizado o […]
Tus vecinos quieren instalar un ascensor, pero tú vives en los bajos y, además de que no te interesa, por un lado, no te va bien económicamente, pero por otro, no quieres impedir que la mayor mayor de la escalera cuente con un ascensor. ¿Qué debes hacer? El quórum exigido por el acuerdo de instalación […]
¿Tienes fincas viejas en tu poder, pero necesitan reformas antes de que alguien entre a vivir? ¿Qué es lo más recomendable: venderlas, arreglarlas o dejarlas tal cual? En Amat Immobiliaris tenemos una larga experiencia en poner al día patrimonios envejecidos. Si las fincas gozan de una buena o excelente situación, es motivo suficiente para conservarlas […]
Recientemente se ha creado en Sant Cugat del Vallès la Mesa de la Vivienda. Es un órgano local que debe servir para que todos los agentes implicados en temas de viviendas de la ciudad, trabajando conjuntamente para hacer frente a los problemas relacionantes. Se convertirá en un observatorio que permitirá recoger todos los datos que […]
A menudo me pregunto cómo puede que no exista un estudio real de precios del sector inmobiliario. ¿Tan difícil es conseguir unos datos que evidentemente figuran en todas las escrituras de compraventa? Por el bien de los compradores y vendedores en un momento en que cualquier decisión de compra o venta inmobiliaria debe ser muy […]
El pasado 10 de Enero asistí a una interesante Sesión del Círculo de Economía donde se trató el tema de la Responsabilidad Social Corporativa. Muy interesante. Las principales ideas comentadas fueron: Antoni Argandoña – Titular de la Cátedra “La Caixa” de Responsabilidad Social de la Empresa y Gobierno Corporativo de la IESE Se mide la […]
