Supongamos que quieres formalizar la escritura de un contrato de compraventa, pero has firmado el contrato de arras con uno de los propietarios que dice actuar como mandatario del resto de los titulos. ¿Podrías tener problemas? Según establece el Artículo 1259 Cc: «nadie puede contratar a nombre de otro sin estar por ese autorizado o […]
Tus vecinos quieren instalar un ascensor, pero tú vives en los bajos y, además de que no te interesa, por un lado, no te va bien económicamente, pero por otro, no quieres impedir que la mayor mayor de la escalera cuente con un ascensor. ¿Qué debes hacer? El quórum exigido por el acuerdo de instalación […]
¿Tienes fincas viejas en tu poder, pero necesitan reformas antes de que alguien entre a vivir? ¿Qué es lo más recomendable: venderlas, arreglarlas o dejarlas tal cual? En Amat Immobiliaris tenemos una larga experiencia en poner al día patrimonios envejecidos. Si las fincas gozan de una buena o excelente situación, es motivo suficiente para conservarlas […]
Recientemente se ha creado en Sant Cugat del Vallès la Mesa de la Vivienda. Es un órgano local que debe servir para que todos los agentes implicados en temas de viviendas de la ciudad, trabajando conjuntamente para hacer frente a los problemas relacionantes. Se convertirá en un observatorio que permitirá recoger todos los datos que […]
A menudo me pregunto cómo puede que no exista un estudio real de precios del sector inmobiliario. ¿Tan difícil es conseguir unos datos que evidentemente figuran en todas las escrituras de compraventa? Por el bien de los compradores y vendedores en un momento en que cualquier decisión de compra o venta inmobiliaria debe ser muy […]
El pasado 10 de Enero asistí a una interesante Sesión del Círculo de Economía donde se trató el tema de la Responsabilidad Social Corporativa. Muy interesante. Las principales ideas comentadas fueron: Antoni Argandoña – Titular de la Cátedra “La Caixa” de Responsabilidad Social de la Empresa y Gobierno Corporativo de la IESE Se mide la […]
Ha terminado el 2012, seguramente el año más intenso de nuestra vida profesional. Pasan tantas cosas y todas tan rápidas que resulta difícil hacer una valoración. De momento debemos estar contentos como empresa, porque un nuevo año ha pasado, manteniendo nuestros dos objetivos desde inicios de la crisis: mantener plantilla y continuar invirtiendo en Marketing. […]
Este año te ha tocado ser presidente/a de la comunidad, pero ¿qué ocurre si no estás muy bien de salud? ¿Puedes renunciar a esta obligación presentando un certificado médico? Los motivos para dejar pasar el turno de la presidencia no están establecidos por Ley de la Propiedad Horizontal y raramente lo están a título constitutivo. […]
A finales de los años 80 se vivió un verdadero estallido de siniestros y un gran número de edificios de viviendas afectados por patologías graves y vicios, que determinaron su derribo y reedificación o bien la simple sustitución de algunos elementos afectados que necesitaron, a partir de ese momento, un seguimiento esmerado del conjunto, mediante […]
Supongamos que estás jubilado, sin familia y tienes un piso de propiedad. La pensión que tienes no es demasiado alta y por ello te planteas buscar un inversor para hacer una vitalicia. ¿Cómo se calcula lo que deberías pagarte cada mes? Es evidente que como la esperanza de vida es algo aleatorio, no es fácil […]
