Local amb 36m de façana i semisoterrani opcional 

AMAT IMMOBILIARIS presenta a la venda aquest atractiu local comercial en bon estat, situat a la planta baixa i amb una àmplia façana de 36 metres al carrer, la qual cosa assegura una excel·lent visibilitat i un elevat flux de clients potencials.

Ubicat al barri Sud de Sant Just Desvern, en una zona molt habitada, amb gran moviment de vianants i envoltat de diversos serveis i habitatges. A més, compta amb molt bones connexions mitjançant TRAM i autobusos, així com per Carretera Reial i la B-23, facilitant l’accés tant de clients com de proveïdors.
Actualment, es troba arrendat a dos llogaters amb activitats diferents, generant uns ingressos totals de 1.100 €/mes, la qual cosa suposa una excel·lent oportunitat per a inversors amb rendibilitat des del primer dia.

El local disposa de 279 m² de superfície total, actualment dividits en dos locals independents.
El primer, de 145 m², està reformat i funciona com a gimnàs, amb espais diàfans i 2 banys.
El segon, de 134 m², està distribuït en diversos despatxos i zones d’atenció al públic, ideal per a oficines, consultories o serveis professionals, i també compta amb 2 banys.
Ambdós espais estan equipats amb aire condicionat i instal·lació de xarxa de dades i telefonia.

Existeix, a més, la possibilitat d’adquirir un segon local a la planta semisoterrani del mateix edifici, amb una superfície de 361 m² i també disponible a la venda. La unió dels dos immobles permetria disposar d’un establiment de fins a 640 m², ideal per a activitats de més envergadura, com un supermercat o altres negocis que requereixin grans superfícies. També seria possible instal·lar un muntacàrregues per connectar ambdós nivells i optimitzar l’operativa interna.