La semana pasada hablamos de la documentación que se necesita si adquieres un piso de obra nueva todavía en construcción. A la hora de comprar una vivienda de obra nueva el promotor, en el momento de realizar el contrato de compraventa o el contrato de arras, deberá entregarnos la siguiente documentación: Nota simple del registro para […]
Cuando compramos una vivienda, esta la podemos comprar sobre plano, es decir, antes de terminar la promoción, o bien cuando esta ya está terminada. Si la compra de la vivienda se concreta cuando todavía la obra está en construcción, es muy importante que nos informemos de todos los detalles de la obra futura, no solo […]
Evidentment tots aquests tràmits representen un cost, però segurament val la pena assumir-los, ja que en el mercat immobiliari es venen molt millor els locals comercials petits que els més grans. Para poder dividir un local, si es factible hacerlo físicamente, será necesario que se cumplan varios requisitos: Habrá que realizar la segregación en el […]
Es cierto que en relación con la información sobre el tema de las superficies existe una cierta confusión. Para aclararla, iremos a palmos. ¿Qué entendemos por metros construidos? La superficie comprendida dentro del perímetro de la vivienda. ¿Qué entendemos por metros útiles? Pues aquellos que podemos pisar, para entendernos, los que nos quedarán libres para poder poner […]
A menudo no se ven fincas embargadas, pero tampoco es nada extraño. Es necesario tener mucha prudencia si se quiere adquirir una finca donde hay embargos. Esto no significa que no se pueda transmitir la finca, pero sí que es necesario ponerse en contacto con cada una de las personas físicas o jurídicas que figuran […]
A la hora de realizar el registro de una vivienda una vez comprada, además de las hipotecas, otro tipo de carga habitual son determinadas servituds. Una servidumbre es una carga que se impone sobre un bien inmueble (llamamos predio sirviente) en favor de otro bien inmueble (predio dominante). Las servidumbres deben estar inscritas en el […]
En la última cena organizada por FemCat, el pasado 12 de julio, participó Oriol Jonqueres, alcalde de Sant Vicenç dels Horts y presidente de Esquerra Republicana de Catalunya, quien hizo un discurso sobre el estado de Catalunya. Actualmente, tiene 840.000 parados, de los que 250.000 no cobran prestaciones. Para que la situación mejore, Oriol Junqueres propone aumentar la producción, rebajar costes o subir las dotaciones de […]
He querido empezar el último diario antes de unos necesarios días de vacaciones con esta reflexión de Emili Teixidor, para rendirle homenaje en su muerte, y también porque su reflexión es muy apropiada en estos momentos. En muchos periódicos anteriores he hecho referencia, no se dicen las cosas con las palabras que corresponden, y en consecuencia, […]
Es el título de una charla de Mónica de Oriol, Presidenta del Círculo de Empresarios de Madrid, en un almuerzo con el grupo de empresas que integran “Mirada Plural”. Su visión positiva se basa en las siguientes afirmaciones: El paisaje empresarial de las grandes empresas españolas es mucho mejor que hace dos décadas. Las exportaciones […]
Es habitual que en la compra de una vivienda, al pedir la nota simple en el Registro de la Propiedad, comprobamos que el inmueble que queremos comprar tiene una hipoteca inscrita como carga. La hipoteca se constituye siempre en garantía de una obligación que se ha asumido (préstamos, letras… Etc.) frente a un tercero, que […]
Después de los acontecimientos de este último mes, todo el país, o casi todos, deberíamos estar indignados. ¡No hay día sin una mala noticia! El caso de Bankia es la estrella y el paradigma, a la vez, hablamos de unas cifras que de tan inmensas no somos capaces de darnos cuenta del valor, y nadie asume responsabilidades. […]
