Ahora somos muchos los que y dejamos nuestra vivienda desocupada por algunas semanas. Aunque los robos han disminuido en los últimos años, según el Ministerio del Interior, no podemos descuidarnos y es importante tomar las medidas más adecuadas para evitarlos. Por otra parte, también debemos evitar posibles accidentes provocados para descuidarse grifos mal cerrados o […]
Uno de nuestros clientes se pregunta si la aplicación del IPC es de carácter opcional con posibilidad de pacatar su aumento con el arrendatario. Quiero alquilar un piso y el propietario me dice que no me aplicará el incremento del IPC, ¿es esto posible? Hoy es perfectamente posible que usted pacte con el propietario que […]
Este es uno de los puntos que suscita mayor desconfianza en la relación entre los clientes- vendedores y las empresas que nos dedicamos a la intermediación. Los clientes – vendedores se preguntan: ¿Cuándo debemos abonar los honorarios?, ¿en el momento de la firma de las arras?, ¿en el momento del otorgamiento de la escritura? El tema […]
Gestiona tu propiedad de forma cómoda y con la mayor tranquilidad. Estos son los pasos para vender o alquilar tu propiedad que llevamos a cabo desde Amat Immobiliaris. Sólo hacemos 10 pasos, pero muy importantes y necesarios para alcanzar nuestro objetivo que, en definitiva, es el mismo que el de nuestros clientes: gestionar su propiedad […]
Para poder comprar tranquilo, la empresa responsable de la comercialización debería facilitar la siguiente documentación de la vivienda en cuestión: Nota simple del registro, que nos permitirá ver si hay cargas o no y el estado de las mismas. En el caso de existir una hipoteca, el último recibo de la misma. En el recibo […]
Recientemente ha salido a la prensa la lamentable noticia de un administrador de fincas que ha quebrado dejando 16 comunidades en riesgo por sus saldos. Inmediatamente, se genera una alarma popular que, por comprensible que sea, está llevando a situaciones que parecen ser el remedio al problema, cuando no lo son en absoluto. Hablamos de […]
Consulta de esta semana sobre vender una propiedad a los hijos: ¿Puedo tener algún problema de tipo fiscal si vendo una propiedad a mis hijos? El hecho de que exista una relación de parentesco entre ambas partes no impide que pueda vender la propiedad ni debe comportar tachar la operación de donación encubierta. Si realmente […]
Esta semana nos ha llegado una consulta por parte de un propietario, inquieto por saber cómo afrontar el impago de un inquilino. Tengo un inquilino que no me paga la renta y me han explicado que ahora se puede desahuciar al inquilino y que puede hacerlo el Notario. Me parece muy difícil de creer, ¿es […]
En 2013, concretamente en el mes de octubre, se publicó el Real Decreto 828/2013 por el que, entre otras modificaciones, se establece por las Comunidades de Propietarios la obligación de presentar la Declaración de operaciones con terceras personas (modelo 347). Los efectos de esta obligación son a partir del 1 de enero de 2014 y, […]
En los últimos años, se ha entrado en una política de presupuestos Low Cost en las comunidades de propietarios. Las crisis ponen muchas cosas en su sitio y las políticas de austeridad muchas veces son necesarias, y por las comunidades de propietarios lo han sido tanto por pura necesidad, dada las dolorosas circunstancias que muchos […]
