PREMISES WITH 36 M STREET FRONTAGE AND OPTIONAL BASEMENT – IDEAL FOR INVESTORS AND LARGE RETAIL SPACES 

Amat Immobiliaris presata a la venta, este atractivo local comercial en buen estado, situado en planta baja y con una amplia fachada de 36 metros a la calle, lo que asegura una excelente visibilidad y un elevado flujo de clientes potenciales.

Ubicado en el barrio Sur de Sant Just Desvern, en una zona muy habitada, con gran movimiento peatonal y rodeado de diversos servicios y viviendas. Además, cuenta con muy buenas conexiones mediante TRAM y autobuses, así como por Carretera Reial y la B-23, facilitando el acceso tanto de clientes como de proveedores.

Actualmente se encuentra arrendado a dos inquilinos con actividades distintas, generando 1.100 €/mes de ingresos totales, lo que supone una excelente oportunidad para inversores con rentabilidad desde el primer día.

El local dispone de 279 m² de superficie total, actualmente divididos en dos locales independientes.
El primero, de 145 m², está reformado y funcionando como gimnasio, con espacios diáfanos y 2 baños.
El segundo, de 134 m², está distribuido en varios despachos y zonas de atención al público, ideal para oficinas, consultorías o servicios profesionales, y también cuenta con 2 baños.
Ambos espacios están equipados con aire acondicionado e instalación de red de datos y telefonía.

Existe, además, la posibilidad de adquirir un segundo local en la planta semisótano del mismo edificio, con una superficie de 361 m² y también disponible a la venta. La unión de ambos inmuebles permitiría disponer de un establecimiento de hasta 640 m², ideal para actividades de mayor envergadura, como un supermercado u otros negocios que requieran grandes superficies. Asimismo, sería posible instalar un montacargas para conectar ambos niveles y optimizar la operativa interna.

Contáctenos para concertar una visita presencial y descubrir todas las posibilidades que ofrece este inmueble.