ESTE ARTÍCULO FUE PUBLICADO ANTES DE LA NO APROBACIÓN DEL DECRETO LEY POR EL CONGRESO. AQUÍ PODÉIS LEER MÁS. El pasado 18 de diciembre, se ha publicado en el BOE el Real Decreto Ley 21/2018, de 14 de diciembre de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que incorpora modificaciones muy importantes en materia […]
Un alquiler de 6 años en lugar de 3 a largo plazo, ¿es positivo? Me han ofrecido un piso de alquiler que me ha parecido muy interesante porque en lugar de tres años me lo alquilarán por seis años. Mi duda es que a cambio nos piden un incremento por encima del IPC. ¿Es legal […]
Hace unos años que el porcentaje de reformas en los hogares ha crecido considerablemente. Ya sea por las últimas coletadas de la crisis o la falta de oferta para poder cambiar de hogar, se decide modificar el inmueble para mejorarlo y seguir viviendo de él o para sacar más beneficio en caso de querer vender […]
Tengo un vecino que ha hecho un cerramiento de una galería interior sin el permiso de la comunidad. Se puede pedir su retirada? Los propietarios que se propongan realizar obras en elementos privativos deben comunicarlo previamente al Presidente o al administrador de la comunidad. Si la obra comporta la alteración de algún elemento común debe […]
Primero, tendremos que aclarar que no tenemos una nueva ley de arrendamientos urbanos, sino que la ley 4/2013 es una ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, por lo tanto ahora conviven con esta ley, la ley de arrendamientos de 1994 y la ley de arrendamientos de 1964, donde […]
El pasado 31 de mayo, Immaculada Amat, Consejera de Amat Inmobiliaris, y José García-Montalvo, catedrático del departamento de economía y empresa de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, ofrecieron una conferencia en el Ateneu Barcelonès bajo el título: Los pisos en Barcelona: Alquilar, comprar o irse? Preguntas como: ¿Cómo resolvemos el problema actual del acceso […]
El libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, ha entrado en vigor este 1 de enero de 2018, con tres pequeñas excepciones, que entraron en vigor el pasado 1 de marzo. La incorporación del libro sexto en el Código Civil de Cataluña conlleva la sustitución definitiva de la […]
Quizá desconocías la obligación de notificar a la Comunidad de Propietarios la venta de tu vivienda. Y es que son tantos los trámites que conlleva la compraventa de un inmueble que lo mejor es que dejes que un profesional del sector se encargue de todo el proceso. En las noticias inmobiliarias hemos recogido algunos de los detalles al respecto. […]
Soy propietario de un piso y me pide el inquilino más tiempo de contrato de alquiler que los tres años que dice la ley, ¿Qué puedo hacer? La ley habla de tiempo mínimo del contrato de alquiler, por lo tanto es perfectamente lícito ampliar este tiempo. De hecho, nosotros en estos momentos de tanta incertidumbre […]
Soy propietario de un local que forma parte de una comunidad de propietarios y tiene acceso independiente desde la calle. Éste es el motivo por el que nunca utilizo la escala comunitaria. ¿Tengo que pagar los gastos de la comunidad? Estimado lector, en primer lugar sería conveniente que examinara el título constitutivo, en el que […]
Casos como estos los encontraríamos normalmente con contratos antiguos, anteriores a la Ley de arrendamientos urbanos de 1995, ya que los contratos actuales suelen tener una duración lo suficiente corta como para que no les sea rentable, a los inquilinos, hacer obras en la finca. Nos centraremos, pues, en el primer supuesto. En contra de […]
