¿Puede suceder que una misma finca esté inscrita con dos números diferentes en el Registro de la Propiedad y en consecuencia existan dos propietarios legítimos? Sucede muy pocas veces, pero sí que se han dado casos como este y evidentemente es un tema de difícil resolución porque, a priori, existen dos derechos de las mismas […]
¿Si en la finca donde vivimos se cae una persona tiene la comunidad algún tipo de responsabilidad? Esto suele ocurrir a menudo: se cae alguien dentro de la finca y reclama responsabilidades a la Comunidad. Esto sucede seguramente por la cultura de reclamación que viene implantándose. Debemos decir que en este caso la Jurisprudencia es […]
En el eixample de Sant Joan Despí, una de las zonas más residenciales y demandadas por las familias de esta bonita y tranquila población, se encuentra esta propiedad. Gracias a su situación en Sant Joan Despí, dispone de unas excelentes comunicaciones con autobús y Tram, así como un fácil acceso a Barcelona. Además, está rodeado de […]
Supongamos que estás jubilado, sin familia y tienes un piso de propiedad. La pensión que tienes no es demasiado alta y por ello te planteas buscar un inversor para hacer una vitalicia. ¿Cómo se calcula lo que deberías pagarte cada mes? Es evidente que como la esperanza de vida es algo aleatorio, no es fácil […]
Si tu vecino ha hecho una valla medianera entre las dos fincas mucho más alta de lo que permiten las normas urbanísticas, para que sirva como cierre de fincas ¿Puede hacerlo? Pues no, no puede hacerlo en modo alguno. Lo establecido en el artículo 305 de la Ley del suelo de forma muy clara es que […]
Supongamos que tienes una vivienda en una comunidad que dispone de una gran zona de jardín comunitario. Ahora han edificado la finca de al lado y el promotor te pide que le vendas una pequeña parte del jardín que no suele utilizar, a fin de poder hacer construir en la finca vecina una piscina. ¿Es […]
El administrador de fincas es un personaje clave en la compraventa de una vivienda. No solo aporta una función social de cara a las comunidades de propietarios, sino que también es una pieza imprescindible de cara a la administración de alquileres o incluso de cara a los proveedores. Así es como definiría las tres funciones más importantes que tiene […]
Amat Immobiliaris estrena blog. Era para nosotros una asignatura pendiente, puesto que desde siempre nos ha gustado estar muy cerca de nuestros clientes. Si miramos atrás, nos daremos cuenta de que, históricamente, hemos organizado, a menudo, conferencias y encuentros con los clientes y escribimos y editamos una revista y también un diario, que creamos hace 4 años, para […]