¿Cuánto cuesta mantener una casa vacía?

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Mantener una casa vacía no es barato.

 

Muchos propietarios cometen el error de mantener su propiedad vacía o no encuentran al inquilino adecuado y eso les perjudica a largo plazo.

Aunque la vivienda se encuentre vacía se debe hacer frente tanto a impuestos, seguros, pagos obligatorios y consumos mínimos de suministros. Éstos son gastos fijos cuyo montante pueden suponer un gasto considerable al final del año.  No consumir también cuesta.

Por ejemplo:

  • Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), tributo municipal que grava la titularidad o posesión de cualquier bien inmueble, es uno de los más elevados y se aplica sobre cualquier tipo (urbano o rústico), salvo contadas excepciones. La cantidad que hay que abonar se calcula en función del valor catastral, aplicándole en torno a un 0,4 y el 1,1 % en caso de los inmuebles urbanos y entre el 0,3 y el 0,9 % para los rústicos. Esta tarifa está cifrada, de media, en unos 475 euros cada año por vivienda.
  • Facturas mensuales de la comunidad de vecinos, que son variables si hay derramas o cualquier pago imprevisto por mantenimiento, por ejemplo.
  • Suministros como el agua, la luz o el gas, aunque no se haga uso tienen un coste mínimo de mantenimiento. ¡Incluso la línea del teléfono! El mínimo de luz suelen ser unos 20€, 15€ el gas y el teléfono, si no hemos dado de baja la línea, hasta unos 15€ más al mes.
  • A todo ello hay que sumarle también los pagos de seguro, si se tiene, mantenimientos varios, etc.

El tener una vivienda en propiedad, aunque no sea la de primera residencia, implica una responsabilidad y cuidados de los que no somos conscientes hasta que nos vemos pagando por unos servicios de los que no estamos haciendo uso.

Lo mejor es dejar en manos de profesionales la gestión de la vivienda para facilitar su ocupación lo más rápido posible y con las máximas garantías.

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