PISO TOTALMENTE REHABILITADO EN FINCA CLASICA DEL EIXAMPLE. 

Excepcional vivienda de 206 m² construidos según Catastro y 164 m2 utiles situada en una elegante finca regia de principios del siglo XX con ascensor, en una de las ubicaciones más emblemáticas y representativas del Quadrat d'Or de Barcelona. Ubicada en una cuarta planta real y en una privilegiada posición de chaflán entre Gran Via y Girona, disfruta de una extraordinaria luminosidad y de vistas abiertas, características muy apreciadas en el Eixample barcelonés.
La propiedad está siendo objeto de una cuidada rehabilitación integral que combina la recuperación del patrimonio arquitectónico original con las máximas prestaciones de confort y diseño contemporáneo. Elementos tan característicos como la tradicional volta catalana se integran armoniosamente en un proyecto que pone en valor la esencia de la arquitectura modernista de Barcelona.
La zona de día ha sido concebida como un espacio amplio, elegante y funcional, presidido por un magnífico salón-comedor de grandes dimensiones y una cocina de diseño completamente equipada, con isla central y práctica zona office. La distribución favorece la entrada de luz natural y la conexión entre los distintos espacios, creando una atmósfera sofisticada y acogedora.
La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios dobles, dos de ellos configurados como magníficas suites con baño privado, pensadas para ofrecer el máximo confort y privacidad. Completan la distribución un tercer baño completo, un aseo de cortesía y una zona de aguas independiente.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excepcional luminosidad. La vivienda cuenta con cuatro balcones exteriores orientados a la vía principal, que aportan amplitud visual y una agradable relación con el entorno urbano. En la fachada posterior encontramos dos fantásticas galerías orientadas al suroeste, una abierta y otra cerrada, vinculadas a las dos suites principales, permitiendo disfrutar de una excelente entrada de sol durante gran parte del día y de la tranquilidad característica de los patios interiores del Eixample.
Su ubicación es inmejorable, en pleno corazón del Eixample Derecho, a escasos minutos del Passeig de Sant Joan, Passeig de Gràcia y Plaça Catalunya, rodeada de la mejor oferta comercial, gastronómica y cultural de la ciudad, así como de excelentes conexiones de transporte.
AICAT 145 – API 1519 | VENTA 2ªMANO en PERFECTO ESTADO | CEE: THPBYKM9P | Impuesto ITP, según tipo vigente. Gastos notariales y registrales, según arancel.