En la Fase 2 de la desescalada se pueden comenzar a utilizar las piscinas de las zonas comunitarias de las comunidades, pero se debe hacer siguiendo este protocolo.
El propietario de un local comercial quiere poner un letrero en la fachada. ¿Puede hacerlo sin autorización de la Comunidad? La colocación de un letrero supone la alteración de un elemento común: la fachada. Debería de tener, por lo tanto, la autorización de la Comunidad. Sin embargo, las escrituras de división horizontal actuales suelen prever […]
Tengo un vecino que ha hecho un cerramiento de una galería interior sin el permiso de la comunidad. Se puede pedir su retirada? Los propietarios que se propongan realizar obras en elementos privativos deben comunicarlo previamente al Presidente o al administrador de la comunidad. Si la obra comporta la alteración de algún elemento común debe […]
Casos como estos los encontraríamos normalmente con contratos antiguos, anteriores a la Ley de arrendamientos urbanos de 1995, ya que los contratos actuales suelen tener una duración lo suficiente corta como para que no les sea rentable, a los inquilinos, hacer obras en la finca. Nos centraremos, pues, en el primer supuesto. En contra de […]
¿Puede una promotora en el transcurso de la obra hacer cambios en los elementos comunes si ya ha vendido departamentos con documento privado? Esta práctica ha sido habitual en los últimos años en que los pisos se vendían sobre plano, incluso antes de que se hubieran decidido todos los detalles, es por otro lado normal […]
El propietario de un local comercial quiere poner un letrero en la fachada. ¿Puede hacerlo sin autorización de la Comunidad? La colocación de un letrero supone la alteración de un elemento común: la fachada. Debería de tener, por lo tanto, la autorización de la Comunidad. Sin embargo, las escrituras de división horizontal actuales suelen prever […]
Tener una mascota en casa comporta unas responsabilidades tanto de cara al animal como al inmueble, y más si se trata de un piso o casa de alquiler. A veces, éste puede ser un inconveniente para los vecinos y generar malestar entre la comunidad si no somos capaces de mantener unas normas básicas de convivencia, […]
Recientemente ha salido a la prensa la lamentable noticia de un administrador de fincas que ha quebrado dejando 16 comunidades en riesgo por sus saldos. Inmediatamente, se genera una alarma popular que, por comprensible que sea, está llevando a situaciones que parecen ser el remedio al problema, cuando no lo son en absoluto. Hablamos de […]
El fin de semana del 15 y 16 de noviembre se celebró el II Foro Jueces / Administradores de fincas, donde Amat Immobiliaris considerando la importancia del acto asistió con 5 profesionales del Departamento de Patrimonios. Tuvimos la ocasión de oír de primera mano un riguroso análisis desde la óptica de diferentes magistrados y otros profesionales del ámbito jurídico, tanto […]
Tus vecinos quieren instalar un ascensor, pero tú vives en los bajos y, además de que no te interesa, por un lado, no te va bien económicamente, pero por otro, no quieres impedir que la mayor mayor de la escalera cuente con un ascensor. ¿Qué debes hacer? El quórum exigido por el acuerdo de instalación […]
Supongamos que desde hace años vives en una casa unifamiliar separada por una valla de alambrada de la casa vecina. Ahora el vecino ha decidido plantar una hilera de árboles a raíz del muro de separación y esto ha dado lugar a que te hayas quedado sin la vista, porque ha quedado tapada. ¿Realmente, lo […]
