Esta semana nos ha llegado una consulta por parte de un propietario, inquieto por saber cómo afrontar el impago de un inquilino. Tengo un inquilino que no me paga la renta y me han explicado que ahora se puede desahuciar al inquilino y que puede hacerlo el Notario. Me parece muy difícil de creer, ¿es […]
En 2013, concretamente en el mes de octubre, se publicó el Real Decreto 828/2013 por el que, entre otras modificaciones, se establece por las Comunidades de Propietarios la obligación de presentar la Declaración de operaciones con terceras personas (modelo 347). Los efectos de esta obligación son a partir del 1 de enero de 2014 y, […]
En los últimos años, se ha entrado en una política de presupuestos Low Cost en las comunidades de propietarios. Las crisis ponen muchas cosas en su sitio y las políticas de austeridad muchas veces son necesarias, y por las comunidades de propietarios lo han sido tanto por pura necesidad, dada las dolorosas circunstancias que muchos […]
Por último, a primeros de agosto, España se incorpora al sistema SEPA, Single Euro Payments Area, La iniciativa que permite a particulares, empresas y organismos públicos, efectuar pagos en euros, sin utilizar efectivo, desde una cuenta situada en cualquier lugar de la zona, mediante un único conjunto de instrumentos de pago y con las mismas condiciones, de eficiencia […]
Con todo este año, se han resuelto los precios de alquiler, especialmente el alquiler residencial. Por lo tanto, ahora podemos decir que hemos logrado la estabilidad necesaria para restaurar entre todos la confianza en el alquiler, un mercado que creemos que será un gran mercado para el futuro. Las negociaciones han terminado, hemos pasado 8 […]
La Ley Catalana de Propiedad Horizontal contempla la designación de los órganos de gobierno una vez al año. La mayoría de comunidades lo interpretan como un cambio anual casi obligatorio, pero esto no debe ser forzosamente así. Atendiendo a nuestro criterio, dónde encontramos que una Comunidad es muy asimilable a una empresa: con su capital […]
Como es bien sabido desde hace más de cuatro años nos encontramos inmersos en una vorágine de modificaciones fiscales que parece no tener fin, de momento, y que va en concordancia con la coyuntura económica que sufre el país desde el 2007. Una de las últimas actuaciones en Cataluña ha sido la modificación del Impuesto […]
Tras la publicación de la Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, publicada el pasado 28 de septiembre en el BOE, adjuntamos un documento en el que se explica de forma sencilla la ley de emprendedores y las novedades que aporta. El informe ha sido realizado por Moksha Law Firm – Antonio Segura Abogados, abogados especializados en temas […]
¿Eres propietario de un piso en una finca y hace unos años se acordó por unanimidad la prohibición de que los propietarios tuvieran perros en la comunidad? Ahora, recientemente, uno de los pisos ha sido alquilado y los nuevos inquilinos tienen un perro. Quieres hacer un escrito informando del acuerdo tomado en su momento, en el […]
¿Quieres instalar aire acondicionado en tu piso, pero tienes una fachada antigua y no sabes dónde debes colocarla ni a quién debes pedir permiso? Ante todo decirte que, como innovación y mejora de calidad de vida, el aire acondicionado tiene un tratamiento bastante favorable. En primer lugar, debes pedir permiso a la comunidad que te tendrá que informar […]
Tienes un local y, según los estatutos de la comunidad y lo que dice la escritura, puedes subdividirlo en partes. ¿Podrías abrir una nueva puerta del local a la calle? Cuando en un estatuto o escritura de obra nueva y división en propiedad horizontal prevé la posibilidad de poder subdividir un local, evidentemente se piensa que […]
