Es cierto que en relación con la información sobre el tema de las superficies existe una cierta confusión. Para aclararla, iremos a palmos. ¿Qué entendemos por metros construidos? La superficie comprendida dentro del perímetro de la vivienda. ¿Qué entendemos por metros útiles? Pues aquellos que podemos pisar, para entendernos, los que nos quedarán libres para poder poner […]
A menudo no se ven fincas embargadas, pero tampoco es nada extraño. Es necesario tener mucha prudencia si se quiere adquirir una finca donde hay embargos. Esto no significa que no se pueda transmitir la finca, pero sí que es necesario ponerse en contacto con cada una de las personas físicas o jurídicas que figuran […]
A la hora de realizar el registro de una vivienda una vez comprada, además de las hipotecas, otro tipo de carga habitual son determinadas servituds. Una servidumbre es una carga que se impone sobre un bien inmueble (llamamos predio sirviente) en favor de otro bien inmueble (predio dominante). Las servidumbres deben estar inscritas en el […]
Ya hacía días que no publicamos ninguna respuesta de las preguntas frecuentes entre los usuarios. Así que esta semana hemos pensado que podemos reanudar el hilo publicando otra duda: Acabo de comprar una nueva vivienda y no me interesa que nadie sepa cuál es mi domicilio. ¿Tengo alguna obligación en este sentido? Pues sí, de […]
Este es uno de los puntos que suscita más desconfianza en la relación entre los clientes – vendedores y las empresas que nos dedicamos a la intermediación. Los clientes – vendedores se preguntan: ¿Cuándo debemos abonar los honorarios?, ¿en el momento de la firma de las arras?, ¿en el momento del otorgamiento de la escritura? […]
Quiero vender mi piso con todos los muebles y electrodomésticos instalados y el conjunto de todo tiene un valor considerable. ¿Puede afectar al comprador desde un punto de vista fiscal? Se da a menudo, en el mercado inmobiliario de segunda mano, que el vendedor quiere vender el piso o casa en el que vive, con […]
La semana pasada nos preguntábamos si un documento privado de opción a compra por un local podía ser fiable. Pero, ¿qué ocurre cuando queremos comprarnos un piso y nos dan un contrato privado de compraventa? ¿Podemos fiarnos de la transacción? Quizás sí, porque el documento es legal, sin embargo, ojo con dejar pasar demasiado […]
Alguna vez nos hemos encontrado en la situación de que un propietario vende su propiedad más rápido de lo que pensaba y pide alargar un poco el tiempo bisiesto. En estos casos, ¿puede un documento privado tener efectos legales? Te respondemos… Estoy interesado en comprar un local y la parte vendedora que no puede traspasar […]
Cuántas veces nos hemos encontrado con que después de haber comprado un piso, nos encontramos desperfectos frente a un inmueble y nos sentimos indefensos y sin saber cómo actuar. Amat responde la pregunta: Hemos comprado una vivienda y pagamos la compraventa a plazos. Al poco tiempo de ocuparlo, nos hemos encontrado con una serie de defectos. Hemos […]
La semana pasada nos preguntábamos qué gastos comportaba la compra de una vivienda. Pero lo que no podemos olvidar es, que si estás pensando en vender tu piso, también debes asumir unos gastos que deberías conocer. Amat Responde a la pregunta: Soy propietario de un piso. ¿Quisiera saber qué gastos tendré si lo pongo a la […]
En estos tiempos que corren ya se nos hace una montaña pensar solo en la idea de comprar un piso, pero si encima debemos tener en cuenta que hay unos gastos asociados a esta compra, a veces puede llegar a molestar. En este post te informamos detalladamente de qué gastos e impuestos tendrás que asumir. ¿Qué gastos […]
