{"id":44266,"date":"2026-05-29T10:59:09","date_gmt":"2026-05-29T10:59:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/?p=44266"},"modified":"2026-05-29T10:59:09","modified_gmt":"2026-05-29T10:59:09","slug":"construyendo-puentes-o-dinamitandolos-diario-del-cambio-no109","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2026\/05\/construyendo-puentes-o-dinamitandolos-diario-del-cambio-no109\/","title":{"rendered":"Construyendo puentes\u2026 o dinamit\u00e1ndolos? \u2013 Diario del Cambio N\u00ba109"},"content":{"rendered":"

N\u00ba 109 Construyendo puentes\u2026 o dinamit\u00e1ndolos?<\/h1>\n

Hay una pel\u00edcula cl\u00e1sica, El puente sobre el r\u00edo Kwai, en la que la tensi\u00f3n gira en torno a construir o destruir un puente<\/span>. El relato pone el foco en una paradoja: mientras unos construyen con disciplina y convicci\u00f3n, otros trabajan en silencio para hacerlo saltar por los aires<\/span>. El puente se convierte as\u00ed en algo m\u00e1s que una infraestructura: es una met\u00e1fora de prop\u00f3sito, de coherencia \u2014o de su ausencia<\/span>.<\/p>\n

 <\/p>\n

Salvando todas las distancias, el momento actual del mercado de la vivienda tiene algo de esta dualidad. Pero con un matiz importante: aqu\u00ed, en teor\u00eda, todos deber\u00edamos estar de acuerdo en que el puente hay que construirlo<\/span>.<\/p>\n

 <\/p>\n

En medio de un contexto complejo como el actual, es justo reconocer cuando suceden cosas que van en la buena direcci\u00f3n. No todo es negativo. De hecho, en las \u00faltimas semanas, despu\u00e9s de un a\u00f1o de trabajo y preparaci\u00f3n, se ha producido un movimiento relevante que puede marcar un antes y un despu\u00e9s<\/span> si se consolida en el tiempo.<\/p>\n

 <\/p>\n

Nos referimos al primer gran concurso para impulsar la construcci\u00f3n de vivienda de alquiler social y asequible<\/span>. Una iniciativa liderada por la Generalitat de Catalunya que, por dimensi\u00f3n y planteamiento, apunta hacia donde desde hace a\u00f1os sabemos que hay que ir: generar oferta asequible de manera significativa y sostenida<\/span>. Porque, no nos enga\u00f1emos, sin oferta no hay pol\u00edtica de vivienda que funcione<\/span>.<\/p>\n

 <\/p>\n

Es cierto que los resultados no ser\u00e1n inmediatos. Este nuevo parque no llegar\u00e1 al mercado hasta dentro de unos a\u00f1os, y lo har\u00e1 de manera gradual. Pero tambi\u00e9n es cierto que, por primera vez en mucho tiempo, se ha dado un paso estructural, no coyuntural<\/span>. Y eso, en un sector acostumbrado a medidas de corto recorrido, no es menor.<\/p>\n

 <\/p>\n

Este concurso ha tenido, adem\u00e1s, un elemento especialmente destacable: la recuperaci\u00f3n \u2014todav\u00eda incipiente\u2014 de la confianza entre el sector p\u00fablico y el sector privado<\/span>. Una confianza que se hab\u00eda ido erosionando durante a\u00f1os y que es imprescindible para ejecutar, gestionar y hacer crecer este parque de vivienda asequible<\/span>. Sin esta colaboraci\u00f3n, simplemente no hay escala posible<\/span>.<\/p>\n

 <\/p>\n

Se ha empezado, en definitiva, a construir un puente<\/span>. Un puente necesario, a\u00fan fr\u00e1gil, pero imprescindible. Un puente que deber\u00eda crecer, consolidarse y hacerse cada vez m\u00e1s robusto<\/span> con el tiempo.<\/p>\n

 <\/p>\n

Y, sin embargo, aqu\u00ed es donde aparece la contradicci\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n

Porque mientras una parte de la administraci\u00f3n trabaja para levantar este puente<\/span>, otras \u00e1reas parecen decididas a torpedearlo<\/span>. Siguen aprob\u00e1ndose normativas improvisadas, poco maduras<\/span>, a menudo con una voluntad reactiva m\u00e1s que estrat\u00e9gica. Medidas que, en muchos casos, acaban generando efectos contrarios a los que pretend\u00edan corregir<\/span>.<\/p>\n

 <\/p>\n

El problema no es solo el contenido de estas decisiones, sino sobre todo el marco que generan: desconfianza, incertidumbre y par\u00e1lisis<\/span>. El mensaje que se transmite es desconcertante: se pide colaboraci\u00f3n al sector privado<\/span> para impulsar nueva oferta, pero al mismo tiempo se crean condiciones que dificultan esa misma colaboraci\u00f3n. Se construye un puente con una mano, mientras con la otra se erosionan los cimientos<\/span>.<\/p>\n

 <\/p>\n

Todos sabemos que las soluciones no ser\u00e1n r\u00e1pidas. El d\u00e9ficit acumulado es demasiado grande y las inercias del sector demasiado lentas. El reto del \u201cmientras tanto<\/span>\u201d es, probablemente, el m\u00e1s complejo de gestionar. Pero eso no justifica actuar sin precisi\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n

Al contrario. Si algo requiere el momento actual es cirug\u00eda fina<\/span>: medidas pensadas, evaluadas, ajustadas a la realidad y con voluntad de afinar, no de romper<\/span>. Porque cuando se act\u00faa con una hacha legislativa<\/span>, el riesgo de hacer m\u00e1s da\u00f1o que bien es alt\u00edsimo.<\/p>\n

 <\/p>\n

Y es aqu\u00ed donde la pregunta se vuelve inevitable: \u00bfqu\u00e9 quieren realmente?<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfQuieren construir un marco estable<\/span> que permita aumentar la oferta y mejorar el acceso a la vivienda<\/span>? \u00bfO quieren seguir instalados en una din\u00e1mica de decisiones que generan titulares pero no resuelven problemas<\/span>?<\/p>\n

 <\/p>\n

Porque, si lo que se quiere es avanzar, el camino parece bastante evidente: reforzar los puentes que empiezan a funcionar<\/span>, darles continuidad, generar confianza y coherencia en la acci\u00f3n p\u00fablica<\/span>.<\/p>\n

 <\/p>\n

Todo lo que no sea eso \u2014todo lo que sea construir y, al mismo tiempo, deshacer<\/span>\u2014 nos aleja, una vez m\u00e1s, de las soluciones que desde hace tanto tiempo sabemos que necesitamos.<\/p>\n

 <\/p>\n

Guifr\u00e9 Homedes | Director General Amat<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfTe ha gustado esta reflexi\u00f3n? \u00a1Comp\u00e1rtela!<\/b><\/strong><\/h5>\n
\"\"<\/a>
\n\"\"<\/a><\/h5>\n
Lee m\u00e1s reflexiones en el \u201cDiari del Canvi\u201d<\/a><\/strong><\/h5>\n

El Diari del Canvi es una iniciativa de Amat que surgi\u00f3 como respuesta a la crisis financiera que estall\u00f3 en verano de 2008 y que tuvo un gran impacto en el mercado inmobiliario. En ese momento de incertidumbre, Amat sinti\u00f3 la necesidad y la convicci\u00f3n de informar a sus clientes, colaboradores y contactos sobre los cambios y acontecimientos que estaban ocurriendo y que nos afectaban a todos.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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