{"id":34100,"date":"2024-03-14T12:53:24","date_gmt":"2024-03-14T12:53:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/?p=34100"},"modified":"2024-03-14T16:22:19","modified_gmt":"2024-03-14T16:22:19","slug":"presentamos-el-informe-de-mercado-del-2023-a-la-prensa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2024\/03\/presentamos-el-informe-de-mercado-del-2023-a-la-prensa\/","title":{"rendered":"Presentamos el Informe de Mercado del 2023 a la prensa"},"content":{"rendered":"<h2>Guifr\u00e9 Homedes presenta el informe de Mercado del 2023 en nuestra Boutique Luxury en Barcelona.<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ayer 13 de marzo, nuestro Director General, Guifr\u00e9 Homedes, present\u00f3 ante la prensa el 11\u00ba Informe de Mercado del 2023 de Amat Immobiliaris, que engloba y resume nuestros datos del a\u00f1o pasado y c\u00f3mo percibimos el mercado inmobiliario.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Unos 16 medios asistieron a la presentaci\u00f3n que hicimos en nuestra Boutique Luxury donde hablamos de la falta de oferta de viviendas y su <a href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2023\/03\/certificado-de-eficiencia-d-como-minimo-en-2033\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">baja calificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/a>, especialmente en el parque de alquiler, el aumento de los inquilinos extranjeros, as\u00ed como del buen a\u00f1o del mercado de Lujo. Pueden ver las noticias que <a href=\"https:\/\/www.viaempresa.cat\/amat-immobiliaris-poca-oferta-pisos-lloguer_2195087_102.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ViaEmpresa<\/a>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.elperiodico.com\/es\/economia\/20240313\/amat-alerta-ley-vivienda-perjudicara-rentas-mas-bajas-99432873\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">El Peri\u00f3dico<\/a><\/span> y el <a href=\"https:\/\/www.ara.cat\/economia\/immobiliari\/l-alerta-d-immobiliaria-catalana-als-busquen-lloguer-aniran-mal-dades-durant-anys_1_4967299.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Diari Ara<\/a> han publicado sobre nuestro Informe de Mercado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<blockquote>\n<h4><strong><span style=\"color: #9d3540;\"><em>\u00abLos inquilinos alquilan lo que pueden, no lo que quieren.\u00bb<\/em><\/span><\/strong><\/h4>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-34100 gallery-columns-3 gallery-size-large'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2024\/03\/presentamos-el-informe-de-mercado-del-2023-a-la-prensa\/presentacio-mr2023-a-mitjans-1-2-2-2\/'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Presentacio-MR2023-a-mitjans-1.2-1-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Informe de Mercat 2023 - Amat Immobiliaris - Roda de premsa\" srcset=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Presentacio-MR2023-a-mitjans-1.2-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Presentacio-MR2023-a-mitjans-1.2-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Presentacio-MR2023-a-mitjans-1.2-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Presentacio-MR2023-a-mitjans-1.2-1-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Presentacio-MR2023-a-mitjans-1.2-1-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2024\/03\/presentamos-el-informe-de-mercado-del-2023-a-la-prensa\/presentacio-mr2023-a-mitjans-1-6-2-2\/'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Presentacio-MR2023-a-mitjans-1.6-1-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Informe de Mercat 2023 - 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Sin embargo, este a\u00f1o <strong>la ca\u00edda ha sido mucho m\u00e1s pronunciada que en el 2022, con un 25% menos de nuevos contratos, acumulando una ca\u00edda del 35% en los \u00faltimos 2 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pr\u00e1cticamente, el <strong>75% de los nuevos contratos hechos est\u00e1n por encima de los 1.000 \u20ac\/mes<\/strong>, un dato totalmente opuesto al de hace 10 a\u00f1os, cuando estos tipos de contratos solo representaban el 24%. Esto se debe a diversas razones, <strong>incluida la regulaci\u00f3n del mercado.<\/strong> Despu\u00e9s de la primera regulaci\u00f3n en 2021, la oferta comenz\u00f3 a disminuir. Adem\u00e1s, la <strong>influencia de la demanda extranjera, junto con la escasez de propiedades disponibles, ha mantenido los precios al alza.<\/strong> Esto ha impactado directamente en nuestra cartera, ya que hemos visto una <strong>reducci\u00f3n del 14% al 7% en la rotaci\u00f3n de propiedades.<\/strong> Adem\u00e1s, un <strong>1% de los propietarios opta por abandonar el mercado de alquiler \u00abpara evitar problemas\u00bb<\/strong>. La gente tiene cada vez m\u00e1s dificultad para acceder a la compra de un inmueble, lo que lleva a que los inquilinos a no cambiar de residencia y que no se libere oferta, lo que a su vez reduce a\u00fan m\u00e1s la disponibilidad y aumenta los precios, excluyendo a\u00fan m\u00e1s a los grupos m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<blockquote>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"color: #9d3540;\"><em>\u00abSi hay menos oferta, las exigencias para elegir al candidato son a\u00fan mayores y, por lo tanto, los que est\u00e9n en la cola econ\u00f3micamente, no entrar\u00e1n al mercado de ninguna manera\u00bb.<\/em><\/span><\/strong><\/h4>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El perfil del inquilino es de entre 30 y 50 a\u00f1os que paga cada mes entre 1.001 y 1.500 \u20ac. Un <strong>43%<\/strong> buscan viviendas con <strong>3 habitaciones<\/strong> de entre <strong>65 y 95 m\u00b2<\/strong> y la gran mayor\u00eda de estos inmuebles que alquilamos tienen una <strong>calificaci\u00f3n energ\u00e9tica baja de una E.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La implementaci\u00f3n de los <strong><a href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/ca\/2022\/07\/ja-es-poden-tramitar-les-sollicituds-dels-fons-next-generation-per-a-la-rehabilitacio-en-eficiencia-energetica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fondos Next Generation<\/a> destinados a esta transformaci\u00f3n energ\u00e9tica ha sido m\u00ednima, un fracaso respecto a los objetivos que se plantearon inicialmente. \u00abUn fracaso absoluto de pa\u00eds\u00bb.<\/strong> As\u00ed lo percibe nuestro Director General, quien cree que <strong>se ha desaprovechado una ocasi\u00f3n excepcional debido a un \u00abinter\u00e9s muy bajo tanto del sector como de la sociedad en general\u00bb.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed lo explica la noticia de <a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/mercado\/guifre-homedes-amat-la-gente-alquila-lo-que-puede-no-lo-que-quiere-ni-necesita\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EjePrime<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><\/h4>\n<h5><strong><b><span style=\"color: #9d3540;\">Alquiler de Temporada<\/span><\/b><\/strong><\/h5>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"s1\">Respecto al alquiler de temporada, el a\u00f1o 2023 marca el primer a\u00f1o con datos significativos. Lo primero que Guifr\u00e9 destaca sobre esta modalidad de alquiler es que se ha estado informando de ella de forma err\u00f3nea. <strong>Siempre se menciona un m\u00e1ximo de 11 meses, pero la ley no establece esto.<\/strong> Un <b>contrato temporal b\u00e1sicamente es un contrato donde se debe acreditar una temporalidad justificada<\/b> que te lleva a un lugar que, como es temporalmente, <b>no se considera tu primera residencia,<\/b> y se especifica que no puede ser inferior a 32 d\u00edas. Sin embargo, la temporalidad no tiene un l\u00edmite definido; <strong>es el proyecto temporal el que determina la duraci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En nuestro caso, la <strong>duraci\u00f3n media de la estancia es de 13,5 meses.<\/strong> El <strong>54% de los inquilinos<\/strong> de <a href=\"https:\/\/temporada.amatimmobiliaris.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">alquiler de temporada<\/a> se trasladan a nuestro pa\u00eds para fines <strong>de estudio, principalmente a escuelas de negocios.<\/strong> Asimismo, el <strong>29% lo hace por motivos laborales, y el 17% restante lo hace por cuestiones m\u00e9dicas.\u00a0<\/strong>En nuestro caso, la duraci\u00f3n media de la estancia es de 13,5 meses.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Mercado de venta<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong><b><span style=\"color: #9d3540;\">Segunda mano<\/span><\/b><\/strong><\/h5>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a <strong>ventas de segunda mano<\/strong>, el tiempo medio para vender un inmueble ha sido de\u00a0cuatro\u00a0meses, un poco m\u00e1s sobre el de 2022. Lo que s\u00ed es destacable es que nos hemos situado muy cerca de los <strong>600.000\u202f\u20ac de media<\/strong>, un aumento en comparaci\u00f3n al a\u00f1o pasado. El <strong>perfil de inversi\u00f3n que hab\u00eda desaparecido ha vuelto, pero solo en Barcelona<\/strong>, esto es porque todav\u00eda no hay confianza. En Barcelona, las <strong>operaciones financiadas han sido un 35%, una baja considerable respecto al 62% del 2022.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El 75% de las viviendas que hemos vendido son de menos de <strong>120 m\u00b2 y un 59% tienen entre 2 y 3 habitaciones<\/strong>, la edad media del comprador se mantiene por encima de los\u00a0<span class=\"hiddenGreenError\">40<\/span>\u00a0a\u00f1os. La mayor\u00eda de inmuebles de segunda mano tambi\u00e9n tienen el reto de <strong>mejorar desde el punto de vista energ\u00e9tico,<\/strong> ya que m\u00e1s del 60% de las propiedades vendidas tienen una <strong>calificaci\u00f3n E o peor.<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-34127 size-full\" src=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/101615680_xl_normal_none-scaled.jpg\" alt=\"Informe de mercado Amat Immobiliaris 2023 - Venta\" width=\"2560\" height=\"1707\" srcset=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/101615680_xl_normal_none-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/101615680_xl_normal_none-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/101615680_xl_normal_none-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/101615680_xl_normal_none-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/101615680_xl_normal_none-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/101615680_xl_normal_none-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/p>\n<h5><strong><b><span style=\"color: #9d3540;\">Obra nueva<\/span><\/b><\/strong><\/h5>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a <strong>obra nueva, 2023 ha sido un a\u00f1o mejor que el 2022<\/strong>, aunque el entorno de incertidumbre no ha facilitado la toma de decisiones en muchos casos. Sin embargo, la actividad fue mejorando claramente con el paso de los meses y todos los proyectos se han consolidado definitivamente. La <strong>mayor\u00eda de los proyectos se han situado en 1-2 ventas al mes,<\/strong> similar a lo que ocurr\u00eda a finales de 2022. Uno de los cambios en obra nueva en los \u00faltimos a\u00f1os es que cuando la obra ya ha terminado a\u00fan quedan pisos por vender y, por lo tanto, estos pisos entran en el mercado de venta normal, ya que son pisos que ya est\u00e1n acabados y listos para entrar a vivir.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">El <strong>comprador de menos de\u00a0<span class=\"hiddenGreenError\">40<\/span>\u00a0a\u00f1os<\/strong> contin\u00faa teniendo un peso importante, donde en muchos casos la obra nueva es claramente el primer acceso a una vivienda de propiedad. En muchos casos estos compradores el dinero se lo prestan familiares. La vivienda m\u00e1s vendida es de <strong>&gt;90\u202fm\u00b2, que representa un 74% cuando el 2022 era un 19%<\/strong>. Esto es porque <strong>los pisos de 90 a m\u00e1s 180\u202fm\u00b2 han pasado de representar un 81% el 2022 ahora es un 26%.<\/strong> El n\u00famero de habitaciones tambi\u00e9n ha disminuido, ahora el <strong>40% de inmuebles tienen 2 habitaciones<\/strong>, respecto al 2022 donde 2 habitaciones representaban el 27% y 3 habitaciones el 46%. Los <strong>niveles energ\u00e9ticos siguen entre una A y una B<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Mercado Luxury<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>mercado de alto <em>standing<\/em><\/strong> ha sido <span class=\"s1\"><b>uno de los grandes motores del 2023 para nosotros. El <\/b><\/span><span class=\"s1\"><b>50% de las ventas han sido casas, mayoritariamente ubicadas en Sant Just Desvern y Sant Cugat del Vall\u00e8s<\/b><\/span><span class=\"s2\">,<span class=\"Apple-converted-space\"> y s<\/span><\/span><span class=\"s1\">i sumamos los <\/span><span class=\"s2\"><b>solares unifamiliares vendidos para construir casas de alto <em>standing<\/em>,<\/b><\/span><span class=\"s1\"> podemos decir que m\u00e1s de la mitad del mercado se ha centrado en las casas unifamiliares.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-34124 size-medium\" src=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Antares-300x161.jpg\" alt=\"Antares Barcelona - Amat Immobiliaris\" width=\"300\" height=\"161\" srcset=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Antares-300x161.jpg 300w, https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Antares-1024x551.jpg 1024w, https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Antares-768x413.jpg 768w, https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Antares.jpg 1193w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la <strong>ciudad de Barcelona,<\/strong> nuestras ventas de alto standing se han concentrado en dos \u00e1reas espec\u00edficas: <strong>la Zona Alta de Barcelona y Diagonal Mar.<\/strong> En t\u00e9rminos de demanda, sigue <strong>siendo un mercado combinado entre compradores locales que buscan reemplazar sus residencias y compradores extranjeros en busca de segundas residencias.<\/strong> Gracias al mercado internacional, hemos logrado vender en algunos de los proyectos m\u00e1s emblem\u00e1ticos de la ciudad, incluyendo un inmueble en el <a href=\"https:\/\/www.luxuryrealestate.com\/news\/press_releases\/13136\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\">piso 20 de la torre Antares de Barcelona.<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>La Ley de la Vivienda<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entre las preguntas de los periodistas,\u00a0destacaron aquellas relacionadas con la <em><strong><span class=\"hiddenSpellError\">Ley<\/span>\u00a0de la\u00a0<span class=\"hiddenSpellError\">Vivienda<\/span><\/strong><\/em>\u00a0que <strong>deb\u00eda entrar en vigor este 13 de marzo, pero se ha retrasado hasta el viernes.<\/strong> El director general\u00a0de Amat\u00a0Immobiliaris ha catalogado la nueva ley como \u00abmal gestionada\u00bb y que tendr\u00e1 <strong>\u00abpoco impacto en el acceso a la vivienda\u00bb y \u00abexcluir\u00e1 a los m\u00e1s vulnerables\u00bb.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si quieren ver el informe de mercado completo, pueden hacerlo <a href=\"https:\/\/issuu.com\/amatimmobiliaris\/docs\/informe_de_mercado_inmobiliario_mr-2023\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para cualquier duda o si quieres informaci\u00f3n, puedes contactarnos a trav\u00e9s de <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"mailto:info@amatimmo.cat\">info@amatimmo.cat<\/a><\/span> o llamarnos al (+34) 934 803 400.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><strong>\u00bfTe ha gustado el art\u00edculo? <b>\u00a1Comp\u00e1rtelo!<\/b><\/strong><\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?text=Guifre Homedes, director general %40amat_es%0A presenta el informe de Mercado de 2023 en Barcelona. %23Informedemercat%20 %23Amatimmo%20%0A&amp;url=https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2024\/03\/presentamos-el-informe-de-mercado-del-2023-a-la-prensa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-19030 size-full\" src=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/twitter.png\" alt=\"\" width=\"25\" height=\"20\" \/><\/a><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fwww.amatimmobiliaris.com%2Fw%2F2024%2F03%2presentamos-el-informe-de-mercado-del-2023-a-la-prensa%2F\" class=\"broken_link\" rel=\"nofollow\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-19024 size-full\" src=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/fb.png\" alt=\"\" width=\"12\" height=\"24\" \/><\/a><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/sharing\/share-offsite\/?url=https%3A%2F%2Fwww.amatimmobiliaris.com%2Fw%2F2024%2F03%2Fpresentamos-el-informe-de-mercado-del-2023-a-la-prensa%2F\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-19028 size-full\" src=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/linkedin.png\" alt=\"\" width=\"25\" height=\"25\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guifr\u00e9 Homedes presenta el informe de Mercado del 2023 en nuestra Boutique Luxury en Barcelona. Ayer 13 de marzo, nuestro Director General, Guifr\u00e9 Homedes, present\u00f3 ante la prensa el 11\u00ba Informe de Mercado del 2023 de Amat Immobiliaris, que engloba y resume nuestros datos del a\u00f1o pasado y c\u00f3mo percibimos el mercado inmobiliario. &nbsp; Unos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34132,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[741],"tags":[958,1761,1235,1765,1754,1802,959,942,991,974,998,996,1658,1809,1822],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Presentamos el Informe de Mercado del 2023 a la prensa | Amat Immobiliaris<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El pasado 13 de marzo nuestro Director General, Guifr\u00e9 Homedes, present\u00f3 delante de la prensa el Informe de Mercado del 2023\u00a0de Amat.\" \/>\n<meta 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