{"id":25948,"date":"2018-02-07T10:05:07","date_gmt":"2018-02-07T10:05:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/?p=25948"},"modified":"2026-05-08T10:47:10","modified_gmt":"2026-05-08T10:47:10","slug":"comunidad-de-propietarios-tengo-que-pagar-comunidad-aunque-no-utilice-la-escala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/02\/comunidad-de-propietarios-tengo-que-pagar-comunidad-aunque-no-utilice-la-escala\/","title":{"rendered":"Comunidad de propietarios: \u00bfTengo que pagar comunidad aunque no utilice la escala?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Soy propietario de un local que forma parte de una comunidad de propietarios y tiene acceso independiente desde la calle. \u00c9ste es el motivo por el que nunca utilizo la escala comunitaria. \u00bfTengo que pagar los gastos de la comunidad?<\/strong><\/p>\n<p>Estimado lector, en primer lugar ser\u00eda conveniente que examinara el t\u00edtulo constitutivo, en el que debe mencionarse el r\u00e9gimen de contribuci\u00f3n y de gastos que le corresponde. En caso de que no diga nada, la Ley de Propiedad Horizontal prev\u00e9 que los locales participen de los gastos comunes y necesarios de la comunidad. Por tanto deber\u00e1 seguir pagando los gastos de comunidad de acuerdo con su coeficiente.<\/p>\n<p>Por tanto, nuestra respuesta es SI, debe pagar la totalidad de los gastos de la <strong>comunidad de propietarios<\/strong>, aunque no utilice la mayor parte de los elementos comunes. De todas formas esta respuesta tiene algunos matices:<\/p>\n<ul>\n<li>Es habitual que los promotores en el momento de otorgar la escritura de obra nueva incorporen unos m\u00ednimos estatutos para garantizar el tranquilo funcionamiento posterior de la C<strong>omunidad de propietarios<\/strong>. Estos estatutos contemplan en los casos de locales con acceso independiente, que \u00e9stos nos contribuyan a determinados gastos de mantenimiento de la escalera, como son la luz la limpieza o el mantenimiento del ascensor.<\/li>\n<li>En los supuestos en que el promotor no tuvo en cuenta esta eventualidad, es bastante habitual que en la primera reuni\u00f3n de la C<strong>omunidad de propietarios<\/strong> a sugerencia de los propios locales bajos, un acuerdo de las caracter\u00edsticas del p\u00e1rrafo anterior.<\/li>\n<li>Los mayores problemas suelen producirse cuando los gastos de escalera no son propiamente de mantenimiento como por ejemplo, la adaptaci\u00f3n del escalera-vest\u00edbulo a la normativa sobre eliminaci\u00f3n de barreras arquitect\u00f3nicas. En este caso, entendemos que los locales deben contribuir a los gastos de acuerdo con su coeficiente.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Soy propietario de un local que forma parte de una comunidad de propietarios y tiene acceso independiente desde la calle. \u00c9ste es el motivo por el que nunca utilizo la escala comunitaria. \u00bfTengo que pagar los gastos de la comunidad? 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