{"id":25946,"date":"2018-06-11T10:03:20","date_gmt":"2018-06-11T10:03:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/?p=25946"},"modified":"2026-05-08T10:45:15","modified_gmt":"2026-05-08T10:45:15","slug":"cuando-surge-la-obligacion-de-abonar-los-honorarios-pactados-en-una-compraventa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/06\/cuando-surge-la-obligacion-de-abonar-los-honorarios-pactados-en-una-compraventa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo surge la obligaci\u00f3n de abonar los honorarios pactados en una compraventa?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Este es uno de los puntos que m\u00e1s desconfianza suscita en la relaci\u00f3n entre los clientes -vendedor y las empresas que nos dedicamos a la intermediaci\u00f3n cuando se firma una escritura.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los <em>clientes \u2013 vendedores<\/em> nos preguntan:<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfCu\u00e1ndo debemos abonar los honorarios ?En el momento de la firma de las arras? \u00bfEn el momento del otorgamiento de la escritura?<\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">El tema es importante y las suspicacias son l\u00f3gicas ya que, quien m\u00e1s quien menos, ha tenido una experiencia de este tipo o tiene alg\u00fan amigo o conocido que se ha encontrado en la desagradable situaci\u00f3n de abonar los honorarios en el momento de suscribir las arras, acto seguido producirse la desaparici\u00f3n literal del intermediario ya partir de ese momento tener la necesidad imperiosa de contratar a un abogado para que vele la operaci\u00f3n hasta el escritura y, como es l\u00f3gico, estas situaciones crean inseguridad y desconfianza.<\/p>\n<p style=\"texto-align: justify;\"><strong>Es cierto que jur\u00eddicamente la obligaci\u00f3n de abonar los honorarios nacen en el momento de las arras<\/strong>, y as\u00ed queda claro en una sentencia del Audiencia Provincial de Barcelona, de fecha 25 de Mayo de 2004, en la que se determina que si existe un encargo de venta, se debe encontrar comprador, se ha pactado un precio, y se han firmado una arras penitenciales, ha nacido ya el derecho a advertir los honorarios, independientemente de consumar o no, de forma definitiva, la compraventa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pese a esta sentencia, creemos que la forma m\u00e1s equitativa de resolver este tema por ambas partes es que <strong>los honorarios se cobren la mitad en el momento de la firma de las arras y la otra mitad en el momento del otorgamiento de la escritura<\/strong>, as\u00ed el vendedor quedar\u00e1 m\u00e1s tranquilo que velaremos por sus intereses hasta el final de la operaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este es uno de los puntos que m\u00e1s desconfianza suscita en la relaci\u00f3n entre los clientes -vendedor y las empresas que nos dedicamos a la intermediaci\u00f3n cuando se firma una escritura. 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