{"id":2157,"date":"2015-12-10T10:44:13","date_gmt":"2015-12-10T10:44:13","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/mascotes-a-una-comunitat-de-veins-puc-tenir-problemes\/"},"modified":"2026-05-08T11:06:27","modified_gmt":"2026-05-08T11:06:27","slug":"mascotas-en-una-comunidad-de-vecinos-puedo-tener-problemas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2015\/12\/mascotas-en-una-comunidad-de-vecinos-puedo-tener-problemas\/","title":{"rendered":"Mascotas en una comunidad de vecinos: \u00bfPuedo tener problemas?"},"content":{"rendered":"

Tener una mascota en casa comporta unas responsabilidades tanto de cara al animal como al inmueble, y m\u00e1s si se trata de un piso o casa de alquiler. A veces, \u00e9ste puede ser un inconveniente para los vecinos y generar malestar entre la comunidad si no somos capaces de mantener unas normas b\u00e1sicas de convivencia, como evitar el ruido o los posibles desperfectos que pueda sufrir la propiedad. Por todo ello, existe una normativa que establece los derechos y deberes de los propietarios de mascotas y que, si se sigue, no deber\u00eda haber ning\u00fan problema de convivencia.<\/p>\n

En general, las comunidades que no quieren animales de compa\u00f1\u00eda en el recinto lo dejan escrito en sus estatus para evitar problemas futuros. Sin embargo, es posible impugnar esta norma interna. De hecho, existe jurisprudencia al respecto en la que se priorizan los derechos individuales del due\u00f1o del animal. Por otra parte, tampoco es posible modificar los estatutos para prohibir la existencia de mascotas a partir de la llegada de un nuevo vecino, porque para ello se exige una junta de propietarios y unanimidad en la votaci\u00f3n y, evidentemente , el nuevo vecino votar\u00eda en contra.<\/p>\n

\"perro<\/a>\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal?<\/strong><\/p>\n

La Ley de Propiedad Horizontal <\/a> no proh\u00edbe expl\u00edcitamente la tenencia de animales dom\u00e9sticos aunque los ayuntamientos s\u00ed pueden limitar el n\u00famero que se puede tener en casa. En este caso, si hay m\u00e1s de 4 animales, la vivienda deber\u00eda declararse \u00abn\u00facleo zool\u00f3gico<\/a>\u00bb y, por tanto, deber\u00eda cumplir unas condiciones b\u00e1sicas establecidas por ley para garantizar unas condiciones higi\u00e9nico-sanitarias concretas.<\/p>\n

Evidentemente, no es necesaria una cl\u00e1usula concreta para ser diligente en las condiciones y uso del inmueble ni del resto de zonas comunes as\u00ed como en el respeto al resto de vecinos . Se debe intentar evitar cualquier tipo de conflicto vecinal y responder a las infracciones cometidas y los da\u00f1os causados en su caso.<\/p>\n

Dejar ladrar al perro durante la noche, encerrarlo en casa, permitir que haga sus necesidades en el edificio o que muestre un comportamiento agresivo puede ser motivo por un toque de atenci\u00f3n por parte del presidente de la comunidad con el env\u00edo de una notificaci\u00f3n oficial o burofax. Si no se corrige el comportamiento inc\u00edvico o de alg\u00fan tipo de maltrato al animal, unta de propietarios puede aprobar que se inicien acciones judiciales y solicitar una indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios. Adem\u00e1s, podr\u00eda pedirse la intervenci\u00f3n del ayuntamiento para comprobar los hechos mediante inspectores que corroboren, o no, si se hacen cumplir las ordenanzas. Este proceso podr\u00eda acarrear una sanci\u00f3n administrativa.<\/p>\n

\u00bfEl Ayuntamiento tiene algo que decir?<\/strong><\/p>\n

Cada ciudad cuenta con una ordenanza c\u00edvica <\/a>que regula tanto el comportamiento del perro -del due\u00f1o- en la calle como de las condiciones que \u00e9ste debe tener en casa, exigiendo la documentaci\u00f3n necesaria, la identificaci\u00f3n del animal, la obligaci\u00f3n de controlar su higiene, etc.<\/p>\n

En Barcelona, la tenencia de animales en la ciudad comporta, entre otros:<\/p>\n