{"id":2069,"date":"2015-05-12T10:39:28","date_gmt":"2015-05-12T10:39:28","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/on-posem-el-focus-la-responsabilitat-de-ladministrador\/"},"modified":"2026-05-08T11:10:24","modified_gmt":"2026-05-08T11:10:24","slug":"donde-ponemos-el-foco-la-responsabilidad-del-administrador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2015\/05\/donde-ponemos-el-foco-la-responsabilidad-del-administrador\/","title":{"rendered":"\u00bfD\u00f3nde ponemos el foco? La responsabilidad del Administrador"},"content":{"rendered":"<p style=\"texto-align: justify;\">Recientemente ha salido a la prensa la lamentable noticia de un <strong>administrador de fincas que ha quebrado dejando 16 comunidades en riesgo<\/strong> por sus saldos. Inmediatamente, se genera una alarma popular que, por comprensible que sea, est\u00e1 llevando a situaciones que parecen ser el remedio al problema, cuando no lo son en absoluto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hablamos de las ventajas y desventajas de tener una cuenta propia para la <strong>administraci\u00f3n de la comunidad<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00bfEs esta la soluci\u00f3n? De ninguna de las maneras<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para poder trabajar el d\u00eda a d\u00eda el administrador debe disponer de las claves de acceso a la cuenta de cada comunidad, por tanto, si quisiera en una noche podr\u00eda traspasar todos los saldos a donde le conviniera. As\u00ed que no habr\u00edamos ganado nada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si en un momento determinado faltan fondos a una cuenta individual, sencillamente se proceder\u00eda a la devoluci\u00f3n de los pagos, en cambio, cuando una cuenta es del administrador y conjunto, se&#8217; establece un sistema de compensaciones que acaba beneficiando a todas las comunidades, dado que nunca se podr\u00e1 dar un caso de falta de <strong>pago<\/strong> por falta de fondos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tal y como nosotros entendemos la <strong>administraci\u00f3n<\/strong> de comunidades, que significa transparencia total y contabilidad a tiempo real, pretender que sea posible trabajando una a una cada importaci\u00f3n de datos de cada comunidad es sencillamente imposible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La soluci\u00f3n es muy diferente. El administrador, como profesional responsable, debe poder trabajar con las herramientas que considere adecuadas. En este caso, una cuenta \u00fanica para todas las comunidades porque despu\u00e9s sabe que internamente todo quedar\u00e1 igualmente colocado en cada diario de comunidades pero la agilidad y rapidez pasa a ser real y absoluta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El foco debemos ponerlo al exigir al administrador su m\u00e1xima profesionalidad y eso significa, sobre todo, dar las <strong>garant\u00edas<\/strong> necesarias sobre el dinero de sus clientes que tiene confiados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">AMAT tiene totalmente cubierto este tema, no s\u00f3lo por la p\u00f3liza colegial aproximadamente de unos 25.000\u20ac que tiene, sino por otra hecha expresamente desde hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os por un importe de 2.000.000\u20ac.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00bfEs esta la verdadera soluci\u00f3n? <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lamentablemente estamos acostumbrados a que para no abordar realmente un problema, se busquen falsas soluciones. Lo que no podemos es seguir criterios como los <strong>Hacienda<\/strong> que nos trata a todos como presuntos defraudadores para no poner el foco y toda la fuerza de la justicia en los defraudadores reales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La mayor\u00eda de los administradores son excelentes profesionales, que hacen su trabajo con extrema responsabilidad , y lo \u00fanico que se les debe pedir es que sean eficientes en la gesti\u00f3n , competentes jur\u00eddicamente, fiscalmente, laboralmente y, sobre todo, seguros con la responsabilidad y, naturalmente, dando un servicio del siglo XXI: todo online y todo a tiempo real.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Joana Amat<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Direcci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Recientemente ha salido a la prensa la lamentable noticia de un administrador de fincas que ha quebrado dejando 16 comunidades en riesgo por sus saldos. 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