{"id":2055,"date":"2015-06-23T10:35:09","date_gmt":"2015-06-23T10:35:09","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/una-nova-llei-de-propietat-horitzontal\/"},"modified":"2023-05-11T09:10:58","modified_gmt":"2023-05-11T09:10:58","slug":"una-nueva-ley-de-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2015\/06\/una-nueva-ley-de-propiedad-horizontal\/","title":{"rendered":"Una nueva Ley de Propiedad Horizontal"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Empezamos a dar pasos adelante en relaci\u00f3n a sentar las bases a una relaci\u00f3n, la de la <strong>comunidad de Propietarios<\/strong>, mucho m\u00e1s compleja de lo que puede parecer y, sobre todo, de una importancia primordial ya que <strong>afecta a m\u00e1s de un 80% de las familias de Catalu\u00f1a<\/strong>. Por eso hoy queremos hablar de la nueva Ley de Propiedad Horizontal.<\/p>\n<p style=\"texto-align: justify;\">La <strong>Ley de Propiedad Horizontal influye directamente en el patrimonio personal de cada una de estas familias<\/strong>. Un patrimonio que, de no mantenerse adecuadamente, con una clara visi\u00f3n de control econ\u00f3mico y eficiencia desde todos los puntos de vista y con las garant\u00edas jur\u00eddicas necesarias, ir\u00e1 perdiendo su valor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta ley nos aporta mayor claridad y hace <strong>cambios sustanciales<\/strong>, en especial en la toma de acuerdos, nuevas propuestas de organizaci\u00f3n, estimulaci\u00f3n de la ahorro, nuevas bases para mejorar el mantenimiento de los inmuebles y, en especial, en relaci\u00f3n con la cuesti\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<p style=\"texto-align: justify;\"><strong>Reforzar el sistema organizativo<\/strong> con la figura del Vicepresidente, con la obligaci\u00f3n de que el Administrador re\u00fana las condiciones profesionales legalmente exigibles, dar\u00e1 estabilidad al gobierno de la Comunidad, estabilidad que s\u00f3lo puede <strong>beneficiar a la propia comunidad<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"texto-align: justify;\">El rigor con la <strong>forma de convocar y con la toma de los acuerdos<\/strong> y, sobre todo, estableciendo el sistema de acuerdos sucesivos que lo que propicia es que , si no hay oposici\u00f3n formal, el voto de los ausentes se sumen a la mayor\u00eda, har\u00e1 desatascar situaciones de bloqueo que hoy sufren muchas comunidades.<\/p>\n<p style=\"texto-align: justify;\"><strong>El rigor econ\u00f3mico<\/strong>, con un fondo reserva obligatorio y acumulativo, ampliando la afecci\u00f3n real por los gastos comunes que pasa a 4 a\u00f1os, m\u00e1s el ejercicio en curso, la posibilidad de generar intereses sobre los cr\u00e9ditos o el hecho de que el transmitente pasa a ser solidario de las deudas si no comunica el cambio de nombre y los datos del nuevo propietario<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La ley prev\u00e9, en temas de mantenimiento, <strong>soluciones de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> regulando las instalaciones de punto de recarga y permite ejecutar actuaciones ordenadas por l Administraci\u00f3n P\u00fablica. Los propietarios que se opongan de forma temeraria a llevar a cabo actuaciones ordenadas por las administraciones <strong>responder\u00e1n individualmente de las sanciones<\/strong> que se aplicaran.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n ha dado pasos hacia la modernizaci\u00f3n, <strong>permitiendo convocar y enviar actos por correo electr\u00f3nico<\/strong> y reuniones por videoconferencia. En este caso, <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/amat_immo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AMAT<\/a> lleva ya mucho tiempo utilizando el correo electr\u00f3nico con certificaci\u00f3n digital y los m\u00e1s modernos sistemas de videoconferencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto, aunque pueda parecer m\u00e1s trabajo y m\u00e1s complejidad para aplicar la ley, la realidad es que <strong>intenta resolver y mejorar la vida de la comunidad<\/strong> . Nuestro reto como administradores es ayudar a la Junta de Propietarios a hacerlo posible.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>\u00a0Joana Amat<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Direcci\u00f3n <a href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/home-block\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amat Immobiliaris<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Empezamos a dar pasos adelante en relaci\u00f3n a sentar las bases a una relaci\u00f3n, la de la comunidad de Propietarios, mucho m\u00e1s compleja de lo que puede parecer y, sobre todo, de una importancia primordial ya que afecta a m\u00e1s de un 80% de las familias de Catalu\u00f1a. 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