{"id":2047,"date":"2015-08-10T10:31:39","date_gmt":"2015-08-10T10:31:39","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/quines-son-les-diferencies-de-contractes-darres\/"},"modified":"2023-05-18T13:59:07","modified_gmt":"2023-05-18T13:59:07","slug":"cuales-son-las-diferencias-de-contratos-de-arras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2015\/08\/cuales-son-las-diferencias-de-contratos-de-arras\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las diferencias de contratos de arras?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Me gusta un piso y he preguntado a la agencia inmobiliaria que le vende cu\u00e1l es el tipo de contrato que debo firmar. Me han hablado de un contrato de arras y me han explicado que existen varios tipos. Estoy un poco envuelto. \u00bfCu\u00e1les son las diferencias de contratos de arras?<\/strong><\/p>\n<p>La doctrina considera que existen 3 tipos:<\/p>\n<p>a) <strong>Confirmatorias<\/strong>: Pensadas para reforzar la existencia del contrato y normalmente representan el principio de su ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<p>b) <strong>Penales<\/strong>: Tienen por finalidad garantizar la ejecuci\u00f3n del contrato, mediante la p\u00e9rdida en caso de incumplimiento.<\/p>\n<p>c) <strong>Penitenciales<\/strong>: Permiten que las partes puedan desistir del contrato de forma l\u00edcita, perdi\u00e9ndolas el comprador y devolvi\u00e9ndolas el vendedor.<\/p>\n<p>Hoy es absolutamente habitual que las ventas, sobre todo en el mercado de segunda mano, se realicen mediante el otorgamiento de un documento de arras penitenciales conforme al art\u00edculo 1424 del C\u00f3digo Civil. Entendemos que este tipo de contrato es bueno para las dos partes que intervienen en la compraventa, ya que\u00a0para el vendedor significa que si existe incumplimiento puede, con un simple requerimiento notarial, anular la operaci\u00f3n realizada y quedarse la cifra percibida como a indemnizaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios y, para el comprador, es garant\u00eda de que el vendedor no se desdir\u00e1 de la operaci\u00f3n, ya que, en todo caso, deber\u00e1 devolverse el doble de lo que \u00e9l ha pagado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Me gusta un piso y he preguntado a la agencia inmobiliaria que le vende cu\u00e1l es el tipo de contrato que debo firmar. Me han hablado de un contrato de arras y me han explicado que existen varios tipos. Estoy un poco envuelto. \u00bfCu\u00e1les son las diferencias de contratos de arras? 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