{"id":2041,"date":"2014-09-16T10:29:52","date_gmt":"2014-09-16T10:29:52","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/el-bon-govern-de-les-comunitats-de-propietaris\/"},"modified":"2026-05-08T11:13:56","modified_gmt":"2026-05-08T11:13:56","slug":"el-buen-gobierno-de-las-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2014\/09\/el-buen-gobierno-de-las-comunidades-de-propietarios\/","title":{"rendered":"El buen gobierno de las comunidades de propietarios"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2015-6013\">Ley Catalana de Propiedad Horizontal<\/a> contempla la designaci\u00f3n de los \u00f3rganos de gobierno una vez al a\u00f1o. La mayor\u00eda de comunidades lo interpretan como un cambio anual casi obligatorio, pero esto no debe ser forzosamente as\u00ed.<\/p>\n<p>Atendiendo a nuestro criterio, d\u00f3nde encontramos que una Comunidad es muy asimilable a una empresa: con su capital (el inmueble), su presupuesto, su objetivo (que no debe ser otro que la mejora del valor del inmueble), sus empleados contratados\u00a0directos\u00a0o indirectamente (empresas de limpieza, mantenimientos de todo tipo) y sobre todo sus \u00f3rganos de gobierno, en especial el Presidente y el Administrador.<\/p>\n<p>\u00bfPodr\u00edamos imaginarnos una empresa que sobreviviera cambiando cada a\u00f1o el Consejo de Administraci\u00f3n y Gerente? \u00bfQue cada a\u00f1o se cambiaran las directrices? \u00bfQue un a\u00f1o se tomaran decisiones y el siguiente quedaran sin efecto?&#8230; Pues as\u00ed funcionan muchas Comunidades de Propietarios.<\/p>\n<p>Nuestra visi\u00f3n sobre el tema, siempre mirando a largo plazo, es que la presidencia de una Comunidad de Propietarios deber\u00eda durar m\u00ednimo 2 a\u00f1os y siempre con la figura de un vicepresidente que autom\u00e1ticamente pasara a ser el futuro presidente, otorg\u00e1ndole as\u00ed una continuidad de 4 a\u00f1os, tiempo suficiente para que puedan desarrollarse proyectos con tranquilidad y coherencia. De igual modo, ser\u00eda correcto limitar los mandatos, por la \u00fanica raz\u00f3n de que todo el mundo acabe responsabiliz\u00e1ndose del bien com\u00fan, que es el inmueble.<\/p>\n<p>Porque algo tanto de sentido com\u00fan, \u00bfno es lo habitual?<\/p>\n<p>Seguramente, los principales responsables somos nosotros, los Administradores, que no hemos sabido explicar correctamente la importancia de un buen gobierno en las Comunidades de Propietarios, que un <strong>buen gobierno necesita su tiempo para realizar y cerrar proyectos.<\/strong> Y sobre todo debemos saber explicar que como <a href=\"https:\/\/www.somfundacio.org\/es\/homepage-es\/\">Administradores de Comunidades de Propietarios<\/a> (asimilados a los Gerentes de cualquier compa\u00f1\u00eda) <strong>nuestra misi\u00f3n es ejecutar las decisiones de La Junta y sobre todo librar al Presidente de cualquier carga del d\u00eda a d\u00eda<\/strong>. Por\u00a0tanto,\u00a0el Presidente no debe temer un per\u00edodo m\u00e1s largo de su mandato en beneficio de la empresa com\u00fan EL INMUEBLE.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Joana Amat<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #ff0000;\">Coodirectora General de Amat Immobiliaris<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley Catalana de Propiedad Horizontal contempla la designaci\u00f3n de los \u00f3rganos de gobierno una vez al a\u00f1o. La mayor\u00eda de comunidades lo interpretan como un cambio anual casi obligatorio, pero esto no debe ser forzosamente as\u00ed. 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