{"id":1955,"date":"2012-08-14T09:41:49","date_gmt":"2012-08-14T09:41:49","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/tipus-de-carregues-les-servituds\/"},"modified":"2023-05-11T10:48:56","modified_gmt":"2023-05-11T10:48:56","slug":"tipo-de-cargas-las-servituds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2012\/08\/tipo-de-cargas-las-servituds\/","title":{"rendered":"Tipo de cargas: las servituds"},"content":{"rendered":"<p>A la hora de realizar el registro de una <strong>vivienda<\/strong> una vez comprada, adem\u00e1s de las hipotecas, otro tipo de carga habitual son determinadas servituds.<\/p>\n<p>Una servidumbre es una carga que se impone sobre un bien inmueble (llamamos predio sirviente) en favor de otro bien inmueble (predio dominante).<\/p>\n<p>Las servidumbres deben estar inscritas en el <strong>Registro de la Propiedad<\/strong> para poder obligar al propietario del inmueble a respetarlas.<\/p>\n<p>Algunos ejemplos de <span class=\"hiddenSpellError\">servitus<\/span> son los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Servitud de acueducto<\/strong> (canalizaci\u00f3n de aguas): no tienen m\u00e1s efecto que impedir, en ocasiones, que se edifique sobre el lugar por donde pasa esta servidumbre.<\/li>\n<li><strong>Servitud de desag\u00fce<\/strong>: que permiten que las cloacas pasen a trav\u00e9s de una finca para ir a encontrar el husillo general.<\/li>\n<li><strong>Servitud de luces y vistas:<\/strong> que impone restricciones a la hora de realizar el proyecto de edificaci\u00f3n, impidiendo que se realicen aberturas all\u00ed donde est\u00e1 la servidumbre.<\/li>\n<li><strong>Servitud de paso:<\/strong> obliga al titular de la finca a permitir el tr\u00e1nsito de personas y\/o cosas por su propiedad, generalmente para poder acceder a otras fincas contiguas con la suya.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las <strong><span class=\"hiddenSpellError\">servitus<\/span>\u00a0<\/strong>permanecen en el <strong>Registro<\/strong> a lo largo de los a\u00f1os y \u00fanicamente pueden cancelarse si existe un consentimiento de ambas partes. Por eso es habitual encontrar\u00a0<span class=\"hiddenSpellError\">servitus<\/span> constituidas a finales del siglo XIX y todav\u00eda hoy est\u00e1n vigentes.<\/p>\n<p>Una servidumbre puede extinguirse, entre otros motivos, por:<\/p>\n<ul>\n<li>El desuso durante treinta a\u00f1os (acreditarlo)<\/li>\n<li>El cumplimiento de plazo en las temporales o de la condici\u00f3n en las condicionantes<\/li>\n<li>La renuncia por parte de la finca dominante<\/li>\n<li>La p\u00e9rdida total de la finca dominante<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de realizar el registro de una vivienda una vez comprada, adem\u00e1s de las hipotecas, otro tipo de carga habitual son determinadas servituds. Una servidumbre es una carga que se impone sobre un bien inmueble (llamamos predio sirviente) en favor de otro bien inmueble (predio dominante). 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