{"id":1952,"date":"2012-08-24T09:40:53","date_gmt":"2012-08-24T09:40:53","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/puc-dividir-un-local-que-vull-vendre\/"},"modified":"2023-05-11T10:49:12","modified_gmt":"2023-05-11T10:49:12","slug":"puedo-dividir-un-local-que-quiero-vender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2012\/08\/puedo-dividir-un-local-que-quiero-vender\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo dividir un local que quiero vender?"},"content":{"rendered":"

Evidentment tots aquests tr\u00e0mits representen un cost, per\u00f2 segurament val la pena assumir-los, ja que en el mercat immobiliari es venen molt millor els locals comercials petits que els m\u00e9s grans.<\/p>\n

Para poder dividir un local<\/strong>, si es factible hacerlo f\u00edsicamente, ser\u00e1 necesario que se cumplan varios requisitos:<\/p>\n

    \n
  1. Habr\u00e1 que realizar la segregaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/strong>. Para este tr\u00e1mite ser\u00e1 necesario obtener la licencia municipal y demostrar que jur\u00eddicamente la segregaci\u00f3n es posible. Desde el punto de vista civil, la Ley de Propiedad<\/li>\n
  2. Horizontal reconoce la facultad de todo propietario a dividir, agregar o segregar siempre y cuando est\u00e9 contemplado en las normas estatutarias. Pero es necesario que en los estatutos conste expresamente que no est\u00e1 prohibida la divisi\u00f3n.<\/li>\n
  3. Habr\u00e1 que obtener del Ayuntamiento la correspondiente licencia de obras<\/strong> para efectuar la divisi\u00f3n, bas\u00e1ndose en un proyecto firmado por un t\u00e9cnico.<\/li>\n
  4. Habr\u00e1 que otorgar ante notario la escritura de segregaci\u00f3n.<\/strong>
    \nSer\u00e1 necesario que no se modifiquen los coeficientes<\/strong> del resto del inmueble.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Evidentemente, todos estos tr\u00e1mites representan un coste, pero seguramente vale la pena asumirlos, ya que en el mercado inmobiliario se venden mucho mejor los locales comerciales peque\u00f1os que los m\u00e1s grandes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Evidentment tots aquests tr\u00e0mits representen un cost, per\u00f2 segurament val la pena assumir-los, ja que en el mercat immobiliari es venen molt millor els locals comercials petits que els m\u00e9s grans. 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