{"id":1950,"date":"2012-09-04T09:40:06","date_gmt":"2012-09-04T09:40:06","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/quina-documentacio-necessito-per-comprar-un-habitatge-dobra-nova\/"},"modified":"2023-05-11T10:49:20","modified_gmt":"2023-05-11T10:49:20","slug":"que-documentacion-necesito-para-comprar-una-vivienda-de-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2012\/09\/que-documentacion-necesito-para-comprar-una-vivienda-de-obra-nueva\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n necesito para comprar una vivienda de obra nueva?"},"content":{"rendered":"<p>La semana pasada hablamos de la documentaci\u00f3n que se <a href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2012\/08\/que-documentacion-necesito-para-comprar-una-vivienda-de-obra-nueva-sobre-plano\/\">necesita si adquieres un piso de obra nueva todav\u00eda en construcci\u00f3n<\/a>. A la hora de comprar una <strong>vivienda de obra nueva<\/strong>\u00a0el promotor, en el momento de realizar el contrato de compraventa o el contrato de arras, deber\u00e1 entregarnos la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nota simple del registro<\/strong> para conocer la situaci\u00f3n jur\u00eddica de la finca.<\/li>\n<li><strong>Fotocopia de la escritura de obra nueva.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Fotocopia de los estatutos y normas de la comunidad<\/strong> de propietarios.<\/li>\n<li><strong>Fotocopia de la escritura de la hipoteca.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Esta <strong>documentaci\u00f3n<\/strong> deber\u00e1 completarse en el acta del otorgamiento de la escritura de compraventa. Seguro que en ese momento, si la obra lleva d\u00edas terminada, presumiblemente vivir\u00e1n all\u00ed algunos de los copropietarios y la comunidad de propietarios estar\u00e1 ya construida. En estas circunstancias, el promotor, en el momento de la escritura, estar\u00e1 obligado a entregar:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>C\u00e9dula de habitabilidad.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Certificado del banco<\/strong> sobre la situaci\u00f3n de la hipoteca, en caso de subrogaci\u00f3n o carta de pago y recibo de provisi\u00f3n de fondos de la cancelaci\u00f3n registral, en su defecto.<\/li>\n<li><strong>Boletines por las diferentes compa\u00f1\u00edas suministradoras de los servicios.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Listado de los industriales<\/strong> que han intervenido en la ejecuci\u00f3n de la obra.<\/li>\n<li><strong>Garant\u00edas de los distintos electrodom\u00e9sticos instalados.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Certificado de la comunidad<\/strong> conforme el promotor esta al corriente en el pago de los gastos referentes a la vivienda objeto de transmisi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/amat_immo\/\"><span class=\"hiddenSpellError\">Amat<\/span>\u00a0<\/a>tenemos muy claro que, a pesar de la responsabilidad del promotor de facilitar toda esta documentaci\u00f3n que hemos mencionado, es nuestra obligaci\u00f3n velar\u00a0porque\u00a0sea entregada correcta y completamente al comprador.<\/p>\n<p>\u00a1Ahora ya estas listo para comprar una vivienda de obra nueva! \u00a1Echa un vistazo a <a href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/es\/obra-nueva\">nuestro cat\u00e1logo<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La semana pasada hablamos de la documentaci\u00f3n que se necesita si adquieres un piso de obra nueva todav\u00eda en construcci\u00f3n. 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