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Hac\u00eda algunas semanas que no nos plante\u00e1bamos alguna pregunta interesante sobre el mundo de la inmobiliaria. Esta semana quer\u00edamos darle unas claves para entender los diferentes tipos de contratos de arras que hay y qu\u00e9 caracter\u00edsticas tienen.<\/p>\n
Me gusta un piso, y he preguntado a la agencia inmobiliaria que le vende cu\u00e1l es el tipo de contrato que debo firmar. Me han hablado de un contrato de arras y me han explicado que existen varios tipos de arras, y al final tengo un poco de l\u00edo. \u00bfMe pueden explicar cu\u00e1les son los distintos contratos de arras existentes?<\/strong><\/p>\n La doctrina nos dice hoy en d\u00eda que existen tres tipos de contrato de arras:<\/p>\n A) Confirmatorias<\/strong>: Pensadas para reforzar la existencia del contrato y normalmente representan el principio de su ejecuci\u00f3n.<\/p>\n B) Penales<\/strong>: Tienen por finalidad garantizar la ejecuci\u00f3n del contrato, mediante la p\u00e9rdida en caso de incumplimiento<\/p>\n C) Penitenciales<\/strong>: Son el medio l\u00edcito de desistir las partes del contrato, perdi\u00e9ndolas el comprador o devolvi\u00e9ndolas dobladas el vendedor.<\/p>\n Hoy es absolutamente habitual que las ventas, sobre todo en el mercado de la segunda mano, se hagan mediante el otorgamiento de un documento de arras penitenciales amparado en el art\u00edculo 1424 del C\u00f3digo Civil. Entendemos que este tipo de contrato es bueno para las dos partes que intervienen en la compraventa, ya que para el vendedor significa que si existe incumplimiento puede, con un simple requerimiento notarial, anular la operaci\u00f3n realizada y quedarse la cifra percibida como indemnizaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios y por el comprador es garant\u00eda de que el vendedor no se desdir\u00e1 de la operaci\u00f3n,\u00a0porque\u00a0en todo caso deber\u00e1 devolverle el doble de lo que \u00e9l ha pagado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hac\u00eda algunas semanas que no nos plante\u00e1bamos alguna pregunta interesante sobre el mundo de la inmobiliaria. Esta semana quer\u00edamos darle unas claves para entender los diferentes tipos de contratos de arras que hay y qu\u00e9 caracter\u00edsticas tienen. Me gusta un piso, y he preguntado a la agencia inmobiliaria que le vende cu\u00e1l es el tipo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[871],"tags":[1772,1763,1776,134,1800,942,1053,974,1809,1260],"yoast_head":"\n