En estos tiempos que corren ya se nos hace una monta\u00f1a pensar\u00a0solo\u00a0en la idea de comprar un piso, pero si encima debemos tener en cuenta que hay unos gastos asociados a esta compra, a veces puede llegar a molestar.<\/p>\n
En este post te informamos detalladamente de qu\u00e9 gastos e impuestos tendr\u00e1s que asumir.<\/p>\n
<\/p>\n Estos costes son los siguientes:<\/p>\n 1. Impuesto por la compraventa.<\/strong> 2. Gastos de notario y registro.<\/strong> 3. Hipoteca.<\/strong> Gasto por la tasaci\u00f3n del inmueble Si en lugar de contratar una nueva hipoteca el comprador se subroga en la hipoteca existente, estos gastos se reducen, por no existir el impuesto de A.J.D.\u00a0(actos jur\u00eddicos documentados), ni el gasto de tasaci\u00f3n, pero, en cambio, habitualmente, se producir\u00e1 el gasto correspondiente a la comisi\u00f3n por subrogaci\u00f3n.<\/p>\n Como resumen, podemos decir que el importe global de los gastos en una compraventa, estar\u00e1 en torno al 10% del valor escriturado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En estos tiempos que corren ya se nos hace una monta\u00f1a pensar\u00a0solo\u00a0en la idea de comprar un piso, pero si encima debemos tener en cuenta que hay unos gastos asociados a esta compra, a veces puede llegar a molestar. En este post te informamos detalladamente de qu\u00e9 gastos e impuestos tendr\u00e1s que asumir. \u00bfQu\u00e9 gastos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[871],"tags":[1795,1798,1227,1016,942,1805,1819],"yoast_head":"\n
\n\u00bfQu\u00e9 gastos me comportar\u00e1 la compra de una vivienda?
\n<\/strong>En el momento de la compraventa, adem\u00e1s del importe, se generan una serie de costes adicionales, que debemos tener presente en el momento de realizar la valoraci\u00f3n global del coste real de la compra de una vivienda.
\n<\/strong><\/p>\n
\nHay que diferenciar si la vivienda que compramos es de obra nueva o segunda mano. En el caso de obra nueva tendremos que pagar un 7% en concepto de IVA y adem\u00e1s el impuesto por actos jur\u00eddicos documentados, que oscila entre un 0,5 y un 1%, seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma. En Catalu\u00f1a es el 1%.
\nSi la vivienda es de segunda mano, es necesario pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales que asciende al 7% sobre el valor de venta.<\/p>\n
\nEstas est\u00e1n en funci\u00f3n de la cuant\u00eda de la compraventa. Por ejemplo, en una vivienda de un valor de 210.000 \u20ac, puede significar la cantidad de 1.300 \u20ac, en una vivienda de 540.000 \u20ac, puede ser de 2.600 \u20ac.<\/p>\n
\nLa hipoteca no es un gasto, pero s\u00ed que la genera y como la gran mayor\u00eda de las operaciones inmobiliarias se realizan mediante una hipoteca, creemos es importante tenerlo en cuenta.
\nLos gastos que van unidos a la hipoteca son los siguientes:<\/p>\n
\nimpuesto de actos jur\u00eddicos documentados sobre el importe total garantizado con la hipoteca, y que es un 1%
\nhonorarios de la notar\u00eda, registro y gestor\u00eda.
\nComisi\u00f3n bancaria por la apertura de la hipoteca, que habitualmente oscila entre el 0,5 y el 1%.<\/p>\n