El administrador de fincas es un personaje clave en la compraventa de una vivienda. No\u00a0solo\u00a0aporta una funci\u00f3n social de cara a las comunidades de propietarios, sino que tambi\u00e9n es una pieza imprescindible de cara a la administraci\u00f3n de\u00a0alquileres\u00a0o incluso de cara a los proveedores. As\u00ed es como definir\u00eda las tres funciones m\u00e1s importantes que tiene un administrador de fincas:<\/p>\n
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1. La funci\u00f3n social del administrador de cara a las comunidades de propietarios.<\/strong><\/p>\n El administrador puede aportar mucho en estos momentos a la sociedad. La situaci\u00f3n de estr\u00e9s que sufren muchas comunidades dadas las circunstancias personales de muchos\u00a0comuneros,\u00a0necesita soluciones imaginativas y por supuesto no traum\u00e1ticas. Hoy por hoy su tarea m\u00e1s importante es la de proponer medidas de contenci\u00f3n de los\u00a0presupuestos,\u00a0compaginada con una tarea cada vez m\u00e1s necesaria de\u00a0arbitraje,\u00a0de forma que facilite enderezar situaciones de conflictos, cuyo origen son en parte debido a la misma situaci\u00f3n de tensi\u00f3n que se est\u00e1 viviendo.<\/p>\n 2. La funci\u00f3n social del administrador de cara a la administraci\u00f3n de alquileres.<\/strong><\/p>\n El administrador tambi\u00e9n en este caso puede aportar mucho a la sociedad. Se pueden encontrar soluciones ante la falta de pago de inquilinos por causa debidamente probada. Podemos ayudar a\u00a0recolocar\u00a0a inquilinos que hayan tenido una perfecta trayectoria y que finalmente no puedan asumir el coste de la vivienda actual. Con otra renta es posible responder y podemos hacer la recomendaci\u00f3n necesaria ante el propietario, pues\u00a0nadie como nosotros conocemos su seria trayectoria. Podemos buscar f\u00f3rmulas de diferimiento de pagos a un a\u00f1o vista a la espera de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica de la familia. Ni\u00a0a\u00a0ning\u00fan propietario le interesa hoy perder un buen inquilino, ni a ning\u00fan inquilino un buen propietario, por\u00a0tanto,\u00a0se pueden buscar medidas temporales.<\/p>\n 3. La funci\u00f3n social del administrador frente a los proveedores.<\/strong><\/p>\n Hoy el administrador tiene que velar m\u00e1s que nunca para que los proveedores que durante a\u00f1os y a\u00f1os han trabajado conjuntamente puedan seguir teniendo pedidos. Por eso les podemos ayudar a estudiar presupuestos m\u00e1s competitivos. Podemos ayudarles a implementar sistemas interactivos que les reduzcan las horas destinadas a tareas administrativas. Debemos conseguir que todo el mundo les pague con la m\u00e1xima puntualidad, es parte de nuestra tarea lo que esto sea una realidad, la mayor\u00eda son peque\u00f1os y medios proveedores con problemas de liquidez y, por tanto,\u00a0es crucial nuestra actuaci\u00f3n en este sentido.<\/p>\n Joana Amat Amig\u00f3 <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El administrador de fincas es un personaje clave en la compraventa de una vivienda. No\u00a0solo\u00a0aporta una funci\u00f3n social de cara a las comunidades de propietarios, sino que tambi\u00e9n es una pieza imprescindible de cara a la administraci\u00f3n de\u00a0alquileres\u00a0o incluso de cara a los proveedores. As\u00ed es como definir\u00eda las tres funciones m\u00e1s importantes que tiene […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[741],"tags":[1734,1219,1570,965,1668,1809],"yoast_head":"\n
\nCoodirectora Gerente de Amat Immobiliaris<\/em><\/strong><\/strong><\/strong>
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