{"id":1917,"date":"2012-04-10T09:15:38","date_gmt":"2012-04-10T09:15:38","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/mhan-de-donar-lhabitatge-amb-els-serveis-donats-dalta\/"},"modified":"2023-05-11T09:11:27","modified_gmt":"2023-05-11T09:11:27","slug":"me-deben-dar-la-vivienda-con-los-servicios-dados-de-alta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2012\/04\/me-deben-dar-la-vivienda-con-los-servicios-dados-de-alta\/","title":{"rendered":"\u00bfMe deben dar la vivienda con los servicios dados de alta?"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfEl piso que alquilamos, debe tener luz, agua, gas? Es\u00a0una pregunta muy frecuente que se hacen tan inquilinos como propietarios, pues acostumbramos a ver ambas posibilidades sin un criterio claro. Lo primero que debemos dejar claro es que si la vivienda se alquila <strong>amueblada<\/strong> tendr\u00e1 suministros dados de alta, aunque la ley puede contemplarlo dentro de un arrendamiento totalmente normal (de 5 a\u00f1os) lo habitual es que sea por estancias de corta duraci\u00f3n y es cuando se hace totalmente necesario que los suministros est\u00e9n ah\u00ed.<\/p>\n<p>En cambio, en el caso de <strong>pisos vac\u00edos<\/strong> es todo lo contrario, la obligaci\u00f3n del propietario es dar al inquilino la documentaci\u00f3n necesaria (contrato,\u00a0c\u00e9dula,\u00a0habitabilidad y boletines) de forma que el inquilino proceda a la contrataci\u00f3n de los suministros que quiera y con quien quiera. Hoy tenemos libertad para contratar a m\u00e1s de una compa\u00f1\u00eda suministradora, tambi\u00e9n naturalmente la potencia que querr\u00e1 tener en funci\u00f3n de sus <strong>necesidades<\/strong>. Todo esto afectar\u00e1 finalmente al importe final del consumo que pagar\u00e1, es primordial para \u00e9l, pues\u00a0tener esa libertad.<\/p>\n<p>El inquilino tendr\u00e1 un coste, es cierto, y un tiempo; el coste forma parte de todos los gastos iniciales de cualquier arrendamiento, y, sin\u00a0embargo, muchas veces acaba siendo compensado todo, o en parte, por el sencillo hecho de contratar y poder tener la posesi\u00f3n antes de la fecha de inicio de pago.<\/p>\n<p>El tiempo suele correr en paralelo al tiempo de la mudanza. Pero sobre todo no tendr\u00e1 ning\u00fan riesgo, pues la mala pr\u00e1ctica de <strong>subrogar<\/strong> a suministros de otros inquilinos puede llevar sustos importantes. La subrogaci\u00f3n no es otra cosa que asumir todos los derechos, pero tambi\u00e9n todas las obligaciones del anterior inquilino. El derecho es tener sin coste alguno el suministro, pero la obligaci\u00f3n fuera pagar cualquier deuda que\u00a0esta\u00a0pudiera tener con la compa\u00f1\u00eda suministradora.<\/p>\n<p>Por el propietario tambi\u00e9n hay coste y beneficio. El coste para aquellos que todav\u00eda no lo hubieran hecho, fuera el de adaptarse a las normas de baja tensi\u00f3n. De todas\u00a0formas,\u00a0es un coste que se amortiza a lo largo de muchos a\u00f1os, por tanto, con un bajo impacto sobre la rentabilidad del alquiler. El beneficio es doble, por un\u00a0lado,\u00a0deja de asumir la responsabilidad sobre los suministros, y que en muchas ocasiones acaba siendo una fuente de pagos y deudas totalmente innecesarias. Y, por\u00a0otra parte, de cara a cualquier siniestro que fuese debido a la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, la compa\u00f1\u00eda aseguradora lo cubrir\u00eda \u00edntegramente, mientras que no fuera as\u00ed, si no cumpliera el reglamento de Baja Tensi\u00f3n.<\/p>\n<p>Solo\u00a0contemplar\u00edamos dos excepciones, que fuera el agua en los chal\u00e9s para poder mantener piscinas y jardines durante el tiempo que la vivienda estuviera para alquilar, o en pisos muy oscuros donde fuese imprescindible la electricidad para su comercializaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Joana Amat Amig\u00f3<\/strong><br \/>\n<strong><em>Coodirectora Gerente de Amat Immobiliaris<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEl piso que alquilamos, debe tener luz, agua, gas? Es\u00a0una pregunta muy frecuente que se hacen tan inquilinos como propietarios, pues acostumbramos a ver ambas posibilidades sin un criterio claro. 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