{"id":1910,"date":"2012-05-09T09:13:12","date_gmt":"2012-05-09T09:13:12","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/i-que-passa-amb-el-sector-residencial\/"},"modified":"2023-05-11T10:47:46","modified_gmt":"2023-05-11T10:47:46","slug":"y-que-ocurre-con-el-sector-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2012\/05\/y-que-ocurre-con-el-sector-residencial\/","title":{"rendered":"\u00bfY qu\u00e9 ocurre con el sector residencial?"},"content":{"rendered":"<p>Hace unas semanas asistimos a la <a href=\"https:\/\/apcebcn.cat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jornada de Vivienda y Futuro<\/a> que organiza la\u00a0<span class=\"hiddenSpellError\">APCE<\/span>\u00a0y donde\u00a0<span class=\"hiddenSpellError\">Guillem<\/span>\u00a0L\u00f3pez Casanovas dio una conferencia muy interesante sobre la situaci\u00f3n actual en el \u00e1mbito de la vivienda y las tendencias de futuro hacia la crisis que afrontamos.<\/p>\n<p>Su reflexi\u00f3n afirma que de esta crisis no saldremos solos, la econom\u00eda debe realizar una consolidaci\u00f3n fiscal y la econom\u00eda se reactivar\u00e1 por el <strong>consumo exterior<\/strong>. Por esta raz\u00f3n nos conviene que a los pa\u00edses n\u00f3rdicos les suban el sueldo y vengan a\u00a0comprarnos,\u00a0as\u00ed como aprovechar las posibilidades de exportaci\u00f3n que esto permite.<\/p>\n<p>Es necesario hacer la consolidaci\u00f3n fiscal para que Europa adquiera <strong>credibilidad<\/strong>, ya que los perif\u00e9ricos con nuestro funcionamiento hemos lastrado a la econom\u00eda europea. Los pa\u00edses europeos deber\u00edan ayudarnos para que la austeridad no signifique ponernos la cuerda en el cuello y acabe de ahogarnos. La Uni\u00f3n Europea ha perdido peso pol\u00edtico, no se llega a ning\u00fan acuerdo en nada y ha sido sustituido por el Directorio Europeo, que se re\u00fane el fin de semana y decide al margen del resto de instituciones europeas.<\/p>\n<p>Hay que ganar competitividad y esto se logra <strong>reduciendo los salarios<\/strong>, el rescate real puede venir cuando el estado no pueda pagar los salarios. Sin\u00a0crecimiento,\u00a0todo se acabar\u00e1 pudriendo.<\/p>\n<p>Aunque es verdad que en 2007 ten\u00edamos super\u00e1vit, en dos d\u00edas todo desapareci\u00f3. La decisi\u00f3n de 2009 de renegociar cr\u00e9ditos con los promotores ha sido <strong>err\u00f3nea<\/strong>, pues se hizo crecer a\u00fan m\u00e1s el cr\u00e9dito. Hoy la mora hipotecaria est\u00e1 disparada. No pueden pagar los promotores y no pueden pagar los particulares. No hay cr\u00e9dito, pero el <a href=\"https:\/\/www.ecb.europa.eu\/home\/html\/index.en.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Banco Central Europeo<\/a> inunda de liquidez a los bancos, ya que\u00a0no pueden ayudar a los estados directamente y el dinero llega a los estados a trav\u00e9s de la banca. Del dinero que da el BCE, el 40% se le queda el propio Banco Central para atender los vencimientos, el resto va a la econom\u00eda.<\/p>\n<p>La recuperaci\u00f3n vendr\u00e1 v\u00eda crecimiento de la <strong>demanda interna<\/strong> y Catalu\u00f1a con este tema est\u00e1 mejor posicionada.<br \/>\nUn tema clave es aliviar lastre del endeudamiento de las comunidades aut\u00f3nomas a trav\u00e9s de los\u00a0<strong><span class=\"hiddenSpellError\">hispabonos<\/span><\/strong>. Un problema grave es que el estado se ha equivocado en la previsi\u00f3n de ingresos y lo centrifuga en las comunidades aut\u00f3nomas.<br \/>\n\u00bfC\u00f3mo capitalizar la econom\u00eda? Primero es necesario capitalizar a la banca.<br \/>\nHaber hecho un banco\u00a0malo,\u00a0hubiera resuelto los problemas de las entidades bancarias, pero hubiera llevado la deuda al consumidor final. Tal y como se ha hecho, las p\u00e9rdidas del banco malo se distribuir\u00e1n entre toda Europa.<\/p>\n<p><span class=\"hiddenSpellError\">Lopez<\/span>\u00a0<span class=\"hiddenSpellError\">Casasnovas<\/span>\u00a0cree que el ICO deber\u00eda actuar como banco frente al Banco Central Europeo. La pol\u00edtica de recuperaci\u00f3n o viene de\u00a0<span class=\"hiddenSpellError\">Catalunya<\/span>\u00a0o no la habr\u00e1. Catalu\u00f1a, si quiere, puede funcionar como\u00a0<span class=\"hiddenSpellError\">cluster<\/span>, puede haber un pacto nacional. Algo mucho m\u00e1s dif\u00edcil de conseguir\u00a0en\u00a0Espa\u00f1a.<br \/>\nA nivel global es necesario aumentar la credibilidad de las instituciones europeas. Cuando se alejen las dudas sobre la deuda soberana y sobre el futuro del euro, el cr\u00e9dito emerger\u00e1 porque en el sistema existe mucha liquidez.<br \/>\nPor otra parte, la demograf\u00eda no ayudar\u00e1 al tema de la vivienda. La deuda adjudicada al sol est\u00e1 en la cuerda floja, aplicar un \u201crating\u201d ser\u00eda l\u00f3gico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hace unas semanas asistimos a la Jornada de Vivienda y Futuro que organiza la\u00a0APCE\u00a0y donde\u00a0Guillem\u00a0L\u00f3pez Casanovas dio una conferencia muy interesante sobre la situaci\u00f3n actual en el \u00e1mbito de la vivienda y las tendencias de futuro hacia la crisis que afrontamos. 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