{"id":1905,"date":"2012-06-01T09:11:28","date_gmt":"2012-06-01T09:11:28","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/quan-sorgeix-la-obligacio-dabonar-els-honoraris-la-comissio-pactats-en-una-compravenda\/"},"modified":"2023-05-11T10:48:14","modified_gmt":"2023-05-11T10:48:14","slug":"cuando-surge-la-obligacion-de-abonar-los-honorarios-la-comision-pactados-en-una-compraventa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2012\/06\/cuando-surge-la-obligacion-de-abonar-los-honorarios-la-comision-pactados-en-una-compraventa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo surge la obligaci\u00f3n de abonar los honorarios (la comisi\u00f3n) pactados en una compraventa?"},"content":{"rendered":"

Este es uno de los puntos que suscita m\u00e1s desconfianza en la relaci\u00f3n entre los clientes – vendedores y las empresas que nos dedicamos a la intermediaci\u00f3n.<\/p>\n

Los clientes – vendedores se preguntan:<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo debemos abonar los honorarios?, \u00bfen el momento de la firma de las arras?, \u00bfen el momento del otorgamiento de la escritura?<\/strong><\/p>\n

El tema es importante, y las suspicacias son l\u00f3gicas, ya que, quien m\u00e1s quien menos, ha tenido una experiencia de este tipo, o tiene alg\u00fan amigo o conocido que se ha encontrado en la desagradable situaci\u00f3n de abonar los honorarios en el momento de suscribir las arras, a continuaci\u00f3n seguido producirse \u201cla desaparici\u00f3n literal del intermediario\u201d ya partir de ese momento tener la necesidad imperiosa de contratar a un abogado para que vele por la operaci\u00f3n hasta la escritura y como es l\u00f3gico, estas situaciones crean inseguridad y desconfianza.<\/strong><\/p>\n

Es cierto que jur\u00eddicamente la obligaci\u00f3n de abonar los honorarios nace en el momento de las arras y as\u00ed queda claro en una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona de fecha 25 de mayo de 2004, en la que se determina que si existe un encargo de venta, se ha encontrado un comprador, se ha pactado un precio y se han firmado unas arras penitenciales, ha nacido ya el derecho a percibir los honorarios<\/strong>, independientemente de consumarse o no, de forma definitiva, la compraventa.<\/p>\n

A pesar de esta sentencia, en\u00a0Amat<\/span>\u00a0creemos que la forma m\u00e1s equitativa de resolver este tema por ambas partes, es que los honorarios (\u201cla\u00a0comisi\u00f3n\u201d) se cobren la mitad en el momento de la firma de las arras y la otra mitad en el momento del otorgamiento de la escritura<\/strong>, as\u00ed el vendedor permanece m\u00e1s tranquilo que velaremos por sus intereses hasta el final de la operaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Este es uno de los puntos que suscita m\u00e1s desconfianza en la relaci\u00f3n entre los clientes – vendedores y las empresas que nos dedicamos a la intermediaci\u00f3n. Los clientes – vendedores se preguntan: \u00bfCu\u00e1ndo debemos abonar los honorarios?, \u00bfen el momento de la firma de las arras?, \u00bfen el momento del otorgamiento de la escritura? 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