{"id":1894,"date":"2012-09-20T09:06:08","date_gmt":"2012-09-20T09:06:08","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/com-em-pot-perjudicar-la-liquidacio-del-compte-de-reparcel%c2%b7lacio\/"},"modified":"2026-05-08T11:22:47","modified_gmt":"2026-05-08T11:22:47","slug":"liquidacion-de-la-cuenta-de-reparcelacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2012\/09\/liquidacion-de-la-cuenta-de-reparcelacion\/","title":{"rendered":"Liquidaci\u00f3n de la cuenta de reparcelaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p>Supongamos que te encuentras en negociaciones para <strong><a href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/es\/inmuebles-en-venta?order_by=recent\">comprar<\/a> un solar<\/strong> y al comprobar en el Registro si exist\u00eda alguna carga te enteras de la existencia de una nota en la que se hace constar que el solar est\u00e1 afectado por el <strong>pago de la liquidaci\u00f3n definitiva de la cuenta de la reparcelaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p>Cuando aparecen estas <strong>cargas<\/strong> nos encontramos frente a un solar que procede de un <strong>expediente de reparcelaci\u00f3n<\/strong>, posiblemente como resultado de la ejecuci\u00f3n de un plan parcial. Y, como consecuencia, para que exista el solar como tal, ha sido necesario realizar unas <strong>obras de urbanizaci\u00f3n<\/strong> y unos equipamientos, que han sido abonados por el conjunto de propietarios del\u00a0<span class=\"hiddenSpellError\">Pla<\/span>.<\/p>\n<p>Este tipo de inscripciones se realizan precisamente para garantizar que ser\u00e1n atendidos estos pagos. El <strong>solar<\/strong> responde en caso de que el <strong>propietario<\/strong> no pague las cuotas correspondientes de la junta de compensaci\u00f3n y podr\u00eda, llegado el caso, ser subastado a fin de atender a los pagos.<\/p>\n<p>Debe tenerse tambi\u00e9n presente que este deber es preferente a otras deudas que se hagan constar sobre el solar en el <strong>Registro de Propiedad.<\/strong><\/p>\n<p>Como <strong>comprador del solar<\/strong> le recomiendo tres comprobaciones:<\/p>\n<ol>\n<li>Que las obras de urbanizaci\u00f3n han finalizado por completo.<\/li>\n<li>Que el Ayuntamiento est\u00e9 de acuerdo en c\u00f3mo se han llevado a cabo.<\/li>\n<li>Que el vendedor las haya pagado en su totalidad.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Hechas estas comprobaciones, para conseguir la <strong>cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n registral<\/strong>, es necesario, por un lado,\u00a0que el <strong>Ayuntamiento<\/strong> acredite que las obras de urbanizaci\u00f3n han sido aprobadas y aceptadas y por otro que la <strong>Junta de Compensaci\u00f3n<\/strong> acredite que se han satisfecho todas las cuotas de urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00a1S\u00edguenos\u00a0en <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/amat_immo\/\">redes<\/a> para saber m\u00e1s sobre la cuenta de reparcelaci\u00f3n y otras muchas cosas!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Supongamos que te encuentras en negociaciones para comprar un solar y al comprobar en el Registro si exist\u00eda alguna carga te enteras de la existencia de una nota en la que se hace constar que el solar est\u00e1 afectado por el pago de la liquidaci\u00f3n definitiva de la cuenta de la reparcelaci\u00f3n. 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