{"id":1890,"date":"2012-10-04T09:02:06","date_gmt":"2012-10-04T09:02:06","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/cal-unanimitat-per-vendre-una-part-duna-finca\/"},"modified":"2026-05-08T11:22:46","modified_gmt":"2026-05-08T11:22:46","slug":"unanimidad-de-la-comunidad-para-vender-una-parte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2012\/10\/unanimidad-de-la-comunidad-para-vender-una-parte\/","title":{"rendered":"\u00bfUnanimidad de la comunidad para vender una parte?"},"content":{"rendered":"<p>Supongamos que tienes una <strong>vivienda<\/strong> en una comunidad que dispone de una gran zona de <strong>jard\u00edn comunitario.<\/strong> Ahora han edificado la finca de al lado y el promotor te pide que le vendas una peque\u00f1a parte del jard\u00edn que no suele utilizar, a fin de poder hacer construir en la finca vecina una piscina.<\/p>\n<p><strong>\u00bfEs necesario decidir la venta por mayor\u00eda?<\/strong><\/p>\n<p>La respuesta en este caso es rotunda: NO. Para poder vender parte del jard\u00edn se necesita el <strong>consentimiento un\u00e1nime de la comunidad<\/strong>. No debemos olvidar que este jard\u00edn, sean cuales sean sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas, es un <strong>elemento com\u00fan del inmueble,<\/strong> sobre el que recae el derecho de copropiedad inherente a la propiedad separada que cada uno de los propietarios tiene sobre los distintos pisos o locales (seg\u00fan el art. 396 del C\u00f3digo Civil). De esta forma no puede segregarse ninguna parte del jard\u00edn sin el acuerdo un\u00e1nime de todos los propietarios y adoptado de acuerdo con lo que establece el art\u00edculo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Supongamos que tienes una vivienda en una comunidad que dispone de una gran zona de jard\u00edn comunitario. 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