{"id":1881,"date":"2012-10-29T08:50:39","date_gmt":"2012-10-29T08:50:39","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/dret-dus-i-habitacio\/"},"modified":"2026-05-08T11:22:45","modified_gmt":"2026-05-08T11:22:45","slug":"derecho-de-uso-y-habitacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2012\/10\/derecho-de-uso-y-habitacion\/","title":{"rendered":"Derecho de uso y habitaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p>Supongamos que tienes una <strong>propiedad<\/strong> y quieres ceder al <strong>derecho de uso<\/strong> de una de sus <strong>habitaciones<\/strong>, \u00bfpodr\u00edas hacerlo?<\/p>\n<p>La constituci\u00f3n del <strong>derecho real de uso y habitaci\u00f3n<\/strong> no es algo muy corriente hoy en d\u00eda. Esto no significa que no pueda constituirse un derecho de estas caracter\u00edsticas.<\/p>\n<p>Para constituir este derecho lo habitual es hacerlo en <strong>escritura p\u00fablica<\/strong> e inscribirlo en el <strong>registro de la propiedad<\/strong> a fin de que surta efectos frente a terceros. Es muy parecido al <strong>uso de fruto<\/strong>, pero en este caso es a un plazo prefijado y es un derecho de car\u00e1cter personal, aunque en algunas ocasiones en la misma escritura de constituci\u00f3n se hace constar que se puede transmitir por \u00abmortis causa\u00bb a favor, por ejemplo, del c\u00f3nyuge.<\/p>\n<p>Puede ser <strong>gratuito u oneroso<\/strong>, habitualmente es oneroso, aunque no significa que se pague una cifra de forma\u00a0<span class=\"hiddenSpellError\">periodificada<\/span>. Puede que lo que se convenga sea que el <strong>beneficiario<\/strong> de este derecho se haga cargo de todos los gastos de<strong> mantenimiento de la finca<\/strong> o bien que se haga cargo de su <strong>rehabilitaci\u00f3n<\/strong> y que, al final, estas obras queden en beneficio de la finca u otros acuerdos de esa naturaleza.<\/p>\n<p>Este tipo de derecho real se utiliza muchas veces si uno quiere adquirir una finca en la que viven unas personas con las que se ha pactado que seguir\u00e1n residiendo durante un tiempo determinado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Supongamos que tienes una propiedad y quieres ceder al derecho de uso de una de sus habitaciones, \u00bfpodr\u00edas hacerlo? La constituci\u00f3n del derecho real de uso y habitaci\u00f3n no es algo muy corriente hoy en d\u00eda. Esto no significa que no pueda constituirse un derecho de estas caracter\u00edsticas. 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