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Tienes un local y, seg\u00fan los estatutos de la comunidad y lo que dice la escritura, puedes subdividirlo en partes. \u00bfPodr\u00edas abrir una nueva puerta del local a la calle?<\/p>\n
Cuando en un estatuto o escritura de obra nueva<\/strong> y divisi\u00f3n en propiedad horizontal<\/strong> prev\u00e9 la posibilidad de poder\u00a0subdividir\u00a0un local<\/strong>, evidentemente se piensa que los dos locales resultantes puedan tener esa condici\u00f3n. Y para tener la condici\u00f3n de local independiente es necesario que a ambos locales se pueda acceder directamente desde la v\u00eda p\u00fablica.<\/strong> Este tema ha dado lugar a muchos procedimientos judiciales, ya que en muchos casos las comunidades se han negado a que se abriera una nueva puerta desde su local segregado en la calle.<\/p>\n Pero a eso, \u00bfqu\u00e9 dice la jurisprudencia? Existe una sentencia de la Audiencia de Barcelona<\/strong> de fecha 3 de mayo de 2005 que, utilizando el sentido com\u00fan, autoriza expresamente la apertura de una puerta al local desde la v\u00eda p\u00fablica, ya que, de lo contrario, no podr\u00eda considerarse finca independiente y no tendr\u00eda sentido la autorizaci\u00f3n prevista en los estatutos.<\/p>\n En este sentido, encontramos tambi\u00e9n varias sentencias en los \u00faltimos a\u00f1os. Por el contrario, la mayor parte de las sentencias anteriores al 2000, la interpretaci\u00f3n era mucho m\u00e1s restrictiva.<\/p>\n \u00bfTe ha sido \u00fatil el post de hoy de El usuario pregunta<\/a><\/strong>? \u00a1S\u00edguenos para saber en nuestras redes sociales<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tienes un local y, seg\u00fan los estatutos de la comunidad y lo que dice la escritura, puedes subdividirlo en partes. \u00bfPodr\u00edas abrir una nueva puerta del local a la calle? Cuando en un estatuto o escritura de obra nueva y divisi\u00f3n en propiedad horizontal prev\u00e9 la posibilidad de poder\u00a0subdividir\u00a0un local, evidentemente se piensa que […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[871],"tags":[1742,965,1800,1053,571,998],"yoast_head":"\n