{"id":1825,"date":"2014-02-14T08:22:47","date_gmt":"2014-02-14T08:22:47","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/i-ja-fa-7-anys-des-de-que-va-esclatar-la-bombolla-immobiliaria\/"},"modified":"2026-05-08T11:15:42","modified_gmt":"2026-05-08T11:15:42","slug":"hace-7-anos-desde-que-estallo-la-burbuja-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2014\/02\/hace-7-anos-desde-que-estallo-la-burbuja-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Hace 7 a\u00f1os desde que estall\u00f3 la burbuja inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">\n<p>Cuando miro atr\u00e1s me parece mentira que ya hayamos superado s<strong>iete a\u00f1os desde que la burbuja inmobiliaria estall\u00f3<\/strong>. Siete a\u00f1os de inquietud, de cambios constantes en nuestro sector, siete a\u00f1os de lucha\u00a0constante,\u00a0por no reducir puestos de trabajo, por no perder dinero, por intentar y conseguir crecer en un mundo que se hunde y por adaptarnos a un nuevo mundo,\u00a0el de la internacionalizaci\u00f3n, el de las plataformas de las entidades financieras, la entrada de los fondos, la nueva normativa de la SEPA, etc.<\/p>\n<p>Hace pocos\u00a0d\u00edas,\u00a0en una reuni\u00f3n con los jefes comerciales de la empresa les pregunt\u00e9 qu\u00e9 sentimiento ten\u00edan respecto al a\u00f1o que acabamos de cerrar y la respuesta fue un\u00e1nime: <strong>cansancio<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more--><\/p>\n<p>Cansancio por un <strong>a\u00f1o que califican de dur\u00edsimo<\/strong> por muchas razones: por un primer semestre de una gran aton\u00eda en el mercado, con la sensaci\u00f3n de que ser\u00eda imposible llegar a los objetivos que nos hab\u00edamos fijado (siempre prudentes); por cambios constantes de criterios, de personas, en muchas de las entidades por las que trabajamos, por la poca consideraci\u00f3n en que algunas entidades tratan a las empresas que trabajan para ellas (seguramente todo el mundo est\u00e1 preocupado por su futuro, pero\u00a0esto no justifica seg\u00fan cu\u00e1les actitudes); por negociaciones muy duras en cada una de las operaciones que se logran cerrar, etc. En cambio, h<strong>a sido positivo el incremento de visitas y operaciones<\/strong> en el segundo semestre.<\/p>\n<p>La misma pregunta hecha a los responsables del departamento de administraci\u00f3n de comunidades tiene la misma respuesta: un a\u00f1o dur\u00edsimo, por la morosidad creciente, por mantener las comunidades a\u00a0m\u00ednimos,\u00a0con los problemas de mantenimiento que ello conlleva, por unas reuniones cada d\u00eda m\u00e1s tensas. El estr\u00e9s generalizado se manifiesta de forma a veces agresiva en las reuniones de comunidades.<\/p>\n<p>En cambio, <strong>un a\u00f1o positivo para el departamento de administraci\u00f3n de alquileres<\/strong>: los precios se han estabilizado, tenemos una morosidad controlada del 2&#8217;09%, algunos propietarios han reactivado las pol\u00edticas de rehabilitaci\u00f3n de sus inmuebles que desde 2008 hab\u00edan dejado en vilo. Esto es muy bueno.<\/p>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo hemos empezado en 2014?<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>De entrada, alguna entidad bancaria comienza a anunciar la concesi\u00f3n de hipotecas.<\/li>\n<li>Un Promotor, de los pocos que quedan, nos ha explicado que ha recibido propuestas de alguna entidad bancaria para financiar una nueva promoci\u00f3n. \u00bfCu\u00e1ntos a\u00f1os hace que no o\u00edamos esto?<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">En <strong>Amat,<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Las visitas comerciales de este mes de enero de 2014 casi doblan las de enero de 2013. \u00bfSer\u00e1 tendencia?<\/li>\n<li>Empezamos el a\u00f1o con un nuevo departamento de fiscal, que ha tenido muy buena acogida por los clientes.<\/li>\n<li>A primeros de mes, celebramos el acto del 65 aniversario de la empresa, una ocasi\u00f3n excelente para homenajear a nuestra madre, nuestra particular hero\u00edna.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Immaculada Amat<br \/>\n<strong><strong><em>Coodirectora Gerente de<a title=\"Amat Immobiliaris\" href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/blog\/\">Amat Immobiliaris<\/a><\/em><\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La teva llum \u00e9s verda, lluna, i cau encara amb m\u00e9s silenci, que no la neu a trenc d&#8217;alba. \u2013 Joan Vinyoli<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando miro atr\u00e1s me parece mentira que ya hayamos superado siete a\u00f1os desde que la burbuja inmobiliaria estall\u00f3. 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