{"id":1803,"date":"2015-03-18T08:16:54","date_gmt":"2015-03-18T08:16:54","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/24\/obres-a-canvi-del-lloguer\/"},"modified":"2023-05-11T09:06:52","modified_gmt":"2023-05-11T09:06:52","slug":"obras-a-cambio-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2015\/03\/obras-a-cambio-del-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfObras a cambio del alquiler?"},"content":{"rendered":"<p>Esta consulta sobre obras a cambio del alquiler nos llega en relaci\u00f3n con las reformas por parte de los inquilinos en un piso de propiedad:<\/p>\n<p><em><strong>He heredado un piso muy anciano en el centro de Barcelona y me han dicho que ahora puedo pedir que hagan las obras los inquilinos en lugar de pagarme el alquiler durante un tiempo. Lo encuentro muy pr\u00e1ctico, pues as\u00ed lo har\u00e1n a su gusto. \u00bfEs cierto?<\/strong><\/em><\/p>\n<p><em>Es cierto que la Ley de medidas de Flexibilizaci\u00f3n y fomento del mercado del alquiler de viviendas prev\u00e9 que los inquilinos puedan realizar cualquier tipo de reforma y que su coste se pueda computar como rentas.<\/em><\/p>\n<p><em>Sin embargo, nuestra opini\u00f3n no es muy favorable, al menos de momento, al planteamiento que hace la ley; vemos m\u00e1s inconvenientes que ventajas. Nos parece\u00a0solo\u00a0una buena alternativa en aquellos casos en los que la propiedad no tenga recursos, ni forma de\u00a0obtenerlos,\u00a0y antes de dejar un piso cerrado es mucho mejor optar por esta alternativa.<\/em><\/p>\n<p><em>Las dificultades que vemos son las siguientes:<\/em><\/p>\n<p><em><strong>a)<\/strong> Usted mismo ha explicado que as\u00ed har\u00e1n el piso a su gusto, pero nuestro consejo es que usted d\u00e9 su visto bueno al proyecto, pues se podr\u00eda encontrar con soluciones que no encajaran nada con las demandas habituales del mercado y cuando marchas el inquilino le costara mucho encontrar nuevos.<\/em><\/p>\n<p><em><strong>b)<\/strong> El grado de confianza con quien hace la obra debe ser alto, tanto por el inquilino como por su constructor, pues no ser\u00eda ni la primera ni la \u00faltima vez que nos encontramos con buenos proyectos pero muy mal ejecutados. De nuevo le recomendar\u00edamos su supervisi\u00f3n personal.<\/em><\/p>\n<p><em><strong>c)<\/strong> Esta nueva ley no nos aclara c\u00f3mo computar\u00e1 fiscalmente esta soluci\u00f3n, si por un valor de renta estimado o por el valor de las facturas presentadas, etc. Tanto por la parte de los ingresos no obtenidos monetariamente como por la parte de la inversi\u00f3n que se realiza por una persona que no es titular de la vivienda.<\/em><\/p>\n<p>Si tiene cualquier cuesti\u00f3n relacionada con el mundo inmobiliario, h\u00e1ganosla llegar a <a href=\"mailto:info@amatimmo.cat\">info@amatimmo.cat<\/a> y nosotros intentaremos darle soluci\u00f3n, como la es 100 preguntas y respuestas que encontrar\u00e1 aqu\u00ed.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esta consulta sobre obras a cambio del alquiler nos llega en relaci\u00f3n con las reformas por parte de los inquilinos en un piso de propiedad: He heredado un piso muy anciano en el centro de Barcelona y me han dicho que ahora puedo pedir que hagan las obras los inquilinos en lugar de pagarme el [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[745,1154],"tags":[958,1824,571],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfObras a cambio del alquiler? 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