Consulta de esta semana sobre vender una propiedad a los hijos:<\/p>\n
\u00bfPuedo tener alg\u00fan problema de tipo fiscal si vendo una propiedad a mis hijos?<\/strong><\/em><\/p>\n El hecho de que exista una relaci\u00f3n de parentesco entre ambas partes no impide que pueda vender la propiedad ni debe comportar tachar la operaci\u00f3n de donaci\u00f3n encubierta. Si realmente se demuestra que se trata de una venta, no tiene por qu\u00e9 haber ning\u00fan tipo de problema. Para que haya una venta debe existir una serie de requisitos: que la transmisi\u00f3n sea onerosa, lo que significa que tiene un precio (a valor de mercado) y, en consecuencia, un pago y que se haga escritura p\u00fablica y se liquiden los impuestos oportunos. Otra cosa es determinar cu\u00e1l de las dos opciones -donaci\u00f3n o compraventa-, interesa m\u00e1s desde el punto de vista financiero y, sobre todo, desde el punto de vista fiscal, ya que pueden decantar la balanza hacia uno u otro lado, dependiendo de cada situaci\u00f3n. Existen diferencias respecto al r\u00e9gimen fiscal de las donaciones entre las distintas comunidades aut\u00f3nomas, siendo m\u00e1s favorable a algunas de ellas, por lo que la venta de inmuebles a los hijos se postula como una alternativa.<\/p>\n Actualmente,\u00a0en Catalu\u00f1a el tipo impositivo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, es del 10% frente a los tipos impositivos de las donaciones a hijos, mediante escritura p\u00fablica, que van del 5% al 9% (en funci\u00f3n del valor de lo dado).<\/p>\n Por \u00faltimo, cabe recordar que, en cualquiera de los dos casos (donaci\u00f3n o compraventa), quien transmite el inmueble deber\u00e1 tributar en su declaraci\u00f3n de la renta, en concepto de ganancia patrimonial, ya que ha generado unas plusval\u00edas que provocan una alteraci\u00f3n en su patrimonio. Asimismo, en ambos casos, la transmisi\u00f3n est\u00e1 sujeta al Impuesto sobre Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza\u00a0Urbana,\u00a0que deber\u00e1 ser abonado por el transmitente o donatario, en funci\u00f3n de la naturaleza de la operaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Consulta de esta semana sobre vender una propiedad a los hijos: \u00bfPuedo tener alg\u00fan problema de tipo fiscal si vendo una propiedad a mis hijos? El hecho de que exista una relaci\u00f3n de parentesco entre ambas partes no impide que pueda vender la propiedad ni debe comportar tachar la operaci\u00f3n de donaci\u00f3n encubierta. Si realmente […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[745],"tags":[1672,1669,962],"yoast_head":"\n