En nuestro sector, el inmobiliario, se pasa de la euforia a la depresi\u00f3n con gran rapidez. Hace semanas, o quiz\u00e1s ya meses, que la mayor\u00eda de los medios de comunicaci\u00f3n dicen qu\u00e9 todo va mucho mejor, que los precios suben y que la demanda crece y crece. Seguramente es as\u00ed en algunos lugares muy concretos de Barcelona, pero no es la t\u00f3nica general.<\/p>\n
Durante el mes de Julio hemos hecho el an\u00e1lisis de los datos del primer semestre y no son, ni de lejos, para tirar cohetes<\/strong>.<\/p>\n Si hablamos del mercado de alquiler y comparamos el n\u00famero de operaciones de este a\u00f1o con el del a\u00f1o pasado, observamos que hemos realizado menos operaciones, en especial en Sant Cugat , y tiene una explicaci\u00f3n: el a\u00f1o pasado ten\u00edamos unos edificios que durante tiempo hab\u00edan estado a precios m\u00e1s altos que los que el mercado absorb\u00eda y se fueron alquilando, precisamente, ese mismo a\u00f1o. Un dato interesante es que nuestra media de precios de alquiler, teniendo en cuenta Sant Just, Barcelona y Sant Cugat, ha subido un 15%. Sin embargo, esto no quiere decir que todo el mercado haya subido<\/strong> este porcentaje, sino que han sido nuestras operaciones las que lo han hecho. Otro dato interesante es que la rotaci\u00f3n en alquiler ha pasado de 4 a 2 meses. En Sant Cugat el precio medio de alquiler es hoy de 850\u20ac\/m2.<\/p>\n En relaci\u00f3n al mercado de venta, por lo general hemos hecho menos operaciones y menos volumen que en las mismas fechas el a\u00f1o pasado, lo que viene motivado porque hemos terminado la comercializaci\u00f3n de promociones de alto nivel. Es verdad que los precios han subido a la ciudad de Barcelona<\/strong>, pero tambi\u00e9n lo han hecho en menor medida en Sant Cugat del Vall\u00e9s. Hoy la media de precio por un piso se encuentra entre los 2500 y los 2700\u20ac\/m2, no en la cifra de 4000\u20ac\/m2 que se ha publicado en alguna ocasi\u00f3n. Un dato importante es que vuelve a venderse sobre plano y vuelve a haber demanda de pisos grandes. La rotaci\u00f3n est\u00e1 en una media de 6 meses.<\/p>\n En relaci\u00f3n al mercado de las viviendas de alto nivel, hay bastante oferta, mucha m\u00e1s que demanda.<\/p>\n \u00a0Imma Amat<\/strong><\/span><\/p>\n Direcci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En nuestro sector, el inmobiliario, se pasa de la euforia a la depresi\u00f3n con gran rapidez. Hace semanas, o quiz\u00e1s ya meses, que la mayor\u00eda de los medios de comunicaci\u00f3n dicen qu\u00e9 todo va mucho mejor, que los precios suben y que la demanda crece y crece. Seguramente es as\u00ed en algunos lugares muy concretos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[871],"tags":[1097,1808,1099,1667,1809],"yoast_head":"\n