{"id":15900,"date":"2019-10-31T09:02:59","date_gmt":"2019-10-31T09:02:59","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2019\/10\/31\/habia-una-vez-pais-donde-pasan-muchas-cosas-positivas-tan-solo-se-habla-las-negativas\/"},"modified":"2023-05-11T08:14:58","modified_gmt":"2023-05-11T08:14:58","slug":"habia-una-vez-pais-donde-pasan-muchas-cosas-positivas-tan-solo-se-habla-las-negativas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2019\/10\/habia-una-vez-pais-donde-pasan-muchas-cosas-positivas-tan-solo-se-habla-las-negativas\/","title":{"rendered":"Hab\u00eda una vez un pa\u00eds&#8230; donde pasan muchas cosas positivas y tan s\u00f3lo se habla de las negativas"},"content":{"rendered":"<p>Desde antes de las vacaciones se ha instalado el mantra que empieza a haber crisis en el sector inmobiliario, se habla en los medios, te preguntan &#8230; y no nos cansamos de decir que no, que <strong>vendemos bien, de forma sostenida<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>Si hablamos de obra nueva en el entorno de Barcelona vamos bien, francamente bien, dentro de los ritmos previstos y sin problemas por temas de financiaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Si hablamos de viviendas de segunda mano, la respuesta es que tambi\u00e9n vendemos bien. Pero aqu\u00ed hay un matiz, vendemos bien si la valoraci\u00f3n est\u00e1 bien hecha. Cuando los propietarios hacen caso de aquellos malos profesionales del sector que para lograr la comercializaci\u00f3n de los inmuebles valoran alto, no se vende, y es normal.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La siguiente pregunta que habitualmente nos hacen, es si todav\u00eda hay recorrido en los precios porque no hemos llegado a los precios de 2008. Pregunta que siempre me sorprende, porque parece que alguien haya decidido que los precios de 2008 son <strong>los precios de referencia<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>Nos cansamos de repetir que el precio es lo que los clientes pueden pagar y que va ligado al sueldo que cobran, definiendo el ahorro que pueden tener y la financiaci\u00f3n que pueden afrontar. Lo que tenemos claro es que hoy la sensibilidad respecto al precio es muy grande, el mercado nos ha admitido en determinadas promociones incrementos de un 5%, pero no de un 15-20%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tambi\u00e9n es positivo que en un Meeting Point poco publicitado como el de este a\u00f1o, y despu\u00e9s de un viernes \u00abmovido\u00bb en la Ciudad de Barcelona, \u200b\u200bel s\u00e1bado se vieran muchas parejas j\u00f3venes con criaturas inform\u00e1ndose y concertando visitas para adquirir una nueva vivienda.<\/p>\n<p>Sin embargo, <strong>cuesta de entender<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Que <strong>el paro haya subido<\/strong> en Catalu\u00f1a durante septiembre mientras las empresas tengamos graves problemas para encontrar trabajadores, ya sean: contables, comerciales, abogados&#8230; \u00a1Y si hablamos de las constructoras, est\u00e1n desesperadas! Ni paletas, ni instaladores, ni carpinteros &#8230; Es verdad que durante la larga crisis sali\u00f3 mucha gente del sector, pero ahora que las cosas van bien y el trabajo es estable, no se incorporan nuevos trabajadores. Aunque los sueldos son buenos en el sector de la construcci\u00f3n, parece que vuelven din\u00e1micas de \u00e9pocas pasadas, \u00a1donde se marchan los trabajadores de una obra para ir a la de al lado para un sueldo un poco m\u00e1s alto!<\/li>\n<li>Que cuando vas a cambiar el empadronamiento en un ayuntamiento, a pesar de haber tres personas de cara al p\u00fablico para atender al ciudadano y sin m\u00e1s nadie esperando turno, te digan que sin cita no te pueden atender y \u00a1te hagan volver la semana siguiente! O que para derribar un trastero de, por ejemplo, 3m<sup>2<\/sup> los ayuntamientos pidan que un arquitecto asuma la direcci\u00f3n (debiendo preparar proyecto b\u00e1sico de derribo, memoria, presupuesto, tema residuos, estudio de seguridad y salud&#8230; \u00a1el Colegio de Arquitectos a\u00fan no se lo cree!).<\/li>\n<\/ul>\n<p>La mayor parte de estos temas entran dentro de lo que llamamos la <strong>\u00abtelara\u00f1a burocr\u00e1tica\u00bb<\/strong>, habr\u00e1 que trabajar para hacer las cosas m\u00e1s f\u00e1ciles, impulsar un esp\u00edritu de servicio, o como m\u00ednimo, de trato al cliente\/ciudadano y, sobre todo, recuperar el sentido de la proporci\u00f3n.<\/p>\n<p><em>Si quieres leer otros Diarios del Cambio puedes hacerlo <span style=\"color: #ff0000;\"><a style=\"color: #ff0000;\" href=\"https:\/\/issuu.com\/amatimmobiliaris\/docs\/diario_del_cambio\">aqu\u00ed<\/a><\/span>.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em><strong>Immaculada Amat<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em><strong>Presidenta Amat Immobiliaris<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde antes de las vacaciones se ha instalado el mantra que empieza a haber crisis en el sector inmobiliario, se habla en los medios, te preguntan &#8230; y no nos cansamos de decir que no, que vendemos bien, de forma sostenida. 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