{"id":15728,"date":"2019-01-14T11:28:14","date_gmt":"2019-01-14T11:28:14","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2019\/01\/14\/caso-patrimonio-desactualizado\/"},"modified":"2026-05-08T10:42:04","modified_gmt":"2026-05-08T10:42:04","slug":"caso-patrimonio-desactualizado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2019\/01\/caso-patrimonio-desactualizado\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hacer en caso de tener patrimonio desactualizado?"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>Tengo diferentes fincas, todas antiguas pero muy bien situadas. Mis padres cobraban unas rentas muy bajas y pudieron hacer poco o ning\u00fan mantenimiento. Ahora son tan antiguas que no s\u00e9 qu\u00e9 hacer, si venderlas todas y comprar lo que sea pero nuevo, arreglarlas o dejarlas as\u00ed.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Tenemos una larga<strong> experiencia en poner al d\u00eda <a href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/servicios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">patrimonios<\/a> envejecidos<\/strong>. Su caso es bastante com\u00fan a causa de las circunstancias de haber sufrido cuarenta a\u00f1os una <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003&amp;tn=2\">LAU <\/a>obsoleta que, por cierto, ha sido renovada hace unos meses.<\/p>\n<p>En muchos casos todos tienen un punto en com\u00fan y es la excelente situaci\u00f3n de las fincas, sea cual sea su estado. Este es un\u00a0criterio bastante bueno y suficiente para conservarlas.<\/p>\n<p>Aunque no se puede dar un diagn\u00f3stico concreto e individualizado sin conocer en profundidad el patrimonio, s\u00ed que tenemos un criterio claro que es <strong>conservar las mejores fincas del patrimonio, prescindiendo de las que est\u00e9n en peor estado o peor situadas.<\/strong><\/p>\n<p>Con la venta de estas fincas se pueden capitalizar y reinvertir \u00edntegramente los ingresos sobre el resto del patrimonio, con actuaciones planificadas a 4 o 5 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Como administradores de patrimonio es <strong>responsabilidad nuestra facilitar todos los planes de viabilidad<\/strong> econ\u00f3mica, t\u00e9cnica, pactos con inquilinos y todo aquello que significa una actuaci\u00f3n integral sobre los mismos.<\/p>\n<p>Est\u00e9 seguro que, aunque es una labor a medio plazo, el resultado es sorprendente tanto para el propietario, que consigue un patrimonio saneado, moderno y rentable, como para los inquilinos que, si las cosas se hacen correctamente, colaboran con ganas, aunque les suponga un esfuerzo tanto econ\u00f3mico como de molestias, porque ganan despu\u00e9s en habitabilidad y confort.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tengo diferentes fincas, todas antiguas pero muy bien situadas. 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