{"id":15631,"date":"2018-08-14T13:45:01","date_gmt":"2018-08-14T13:45:01","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2018\/08\/14\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/"},"modified":"2023-05-11T09:04:22","modified_gmt":"2023-05-11T09:04:22","slug":"nos-interesa-documento-privado-opcion-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/","title":{"rendered":"Nos interesa un documento privado de opci\u00f3n de compra?"},"content":{"rendered":"<h4 class=\"mk-accordion-tab\"><em><strong>Estoy interesado en comprar un local y la parte vendedora no puede traspasar todav\u00eda la posesi\u00f3n hasta dentro de un a\u00f1o. Me propone otorgar un documento privado de opci\u00f3n de compra. \u00bfEsto puede representar alg\u00fan problema?<\/strong><\/em><\/h4>\n<div class=\"mk-accordion-pane\">\n<div id=\"text-block-73\" class=\"mk-text-block \">\n<p style=\"text-align: justify;\">El contrato privado de opci\u00f3n de compra es perfectamente legal y obliga a las dos partes. Creemos pero que para estar totalmente tranquilo seria necesaria la inscripci\u00f3n del contrato en el Registro de la Propiedad. Y esto, \u00bfpara qu\u00e9? Para evitar muchos riesgos jur\u00eddicos que a continuaci\u00f3n detallamos:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>\u00a0Si el vendedor fuera una persona o una sociedad sin escr\u00fapulos, mas bien dicho, fuese una estafadora, podr\u00eda hacer la misma operaci\u00f3n con varias personas a la vez. Esto hab\u00eda pasado muchas veces en el pasado y por suerte, hoy es muy infrecuente pero no podemos decir que el problema est\u00e9 al cien por cien erradicado.<\/li>\n<li>\u00a0Podr\u00eda suceder que en el momento en que se firmase la opci\u00f3n de compra se comprobase que la finca est\u00e1 libre de cargas, pero lo que no se puede asegurar es que lo est\u00e9 en el momento de ejercer el derecho de opci\u00f3n y consumarse la compraventa.<\/li>\n<li>\u00a0Podr\u00eda tambi\u00e9n suceder que la parte vendedora, siendo una sociedad, se declarase en suspensi\u00f3n de pagos o en quiebra, y en consecuencia se perder\u00edan todos los derechos.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Muy al contrario, si se realiza la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de la opci\u00f3n de compra, cualquier carga posterior no implica p\u00e9rdida de sus derechos y en el supuesto de quiebra, los S\u00edndicos nombrados judicialmente pueden otorgar la escritura definitiva, despu\u00e9s de la consignaci\u00f3n de las cantidades correspondientes al precio de la opci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estoy interesado en comprar un local y la parte vendedora no puede traspasar todav\u00eda la posesi\u00f3n hasta dentro de un a\u00f1o. Me propone otorgar un documento privado de opci\u00f3n de compra. \u00bfEsto puede representar alg\u00fan problema? El contrato privado de opci\u00f3n de compra es perfectamente legal y obliga a las dos partes. Creemos pero que [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[12,1153],"tags":[1678,1577,1570,1800,1677,273,1819,1260],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Nos interesa un documento privado de opci\u00f3n de compra? | Amat Immobiliaris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nos interesa un documento privado de opci\u00f3n de compra? | Amat Immobiliaris\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Estoy interesado en comprar un local y la parte vendedora no puede traspasar todav\u00eda la posesi\u00f3n hasta dentro de un a\u00f1o. Me propone otorgar un documento privado de opci\u00f3n de compra. \u00bfEsto puede representar alg\u00fan problema? El contrato privado de opci\u00f3n de compra es perfectamente legal y obliga a las dos partes. Creemos pero que [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Amat Immobiliaris\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/amatimmobiliaris\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-08-14T13:45:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-05-11T09:04:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/2014-Saga-familiar-Amat-dw-1-1024x683.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Amat Immobiliaris\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@amat_cat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@amat_cat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Amat Immobiliaris\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1 minuto\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/\"},\"author\":{\"name\":\"Amat Immobiliaris\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/person\/c880da71d1e156e7ea6774ffb445e034\"},\"headline\":\"Nos interesa un documento privado de opci\u00f3n de compra?\",\"datePublished\":\"2018-08-14T13:45:01+00:00\",\"dateModified\":\"2023-05-11T09:04:22+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/\"},\"wordCount\":307,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization\"},\"keywords\":[\"Casa\",\"Comprar\",\"Compraventa\",\"Escritura\",\"Hogar\",\"Registre de Propietat\",\"Registro\",\"Vivienda\"],\"articleSection\":[\"Altres\",\"Not\u00edcies i consells\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/\",\"url\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/\",\"name\":\"Nos interesa un documento privado de opci\u00f3n de compra? | Amat Immobiliaris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#website\"},\"datePublished\":\"2018-08-14T13:45:01+00:00\",\"dateModified\":\"2023-05-11T09:04:22+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Otros\",\"item\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/category\/otros\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Nos interesa un documento privado de opci\u00f3n de compra?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/\",\"name\":\"Amat Immobiliaris\",\"description\":\"Empresa familiar del sector inmobiliario con oficinas en Barcelona, Sant Cugat del Vall\u00e9s y Sant Just Desvern. Te ayudamos a comprar, alquilar o vender tu casa o piso. Somos un equipo coherente con una cultura de empresa honesta, innovadora y eficaz. Tambi\u00e9n en www.amatluxury.com\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization\"},\"alternateName\":\"AmatImmo\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization\",\"name\":\"Amat Immobiliaris\",\"url\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/amat-logo.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/amat-logo.jpg\",\"width\":900,\"height\":900,\"caption\":\"Amat Immobiliaris\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/amatimmobiliaris\",\"https:\/\/x.com\/amat_cat\",\"https:\/\/www.instagram.com\/amat_immo\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/amat-finques\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/@amatimmobiliaris\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/person\/c880da71d1e156e7ea6774ffb445e034\",\"name\":\"Amat Immobiliaris\",\"sameAs\":[\"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Nos interesa un documento privado de opci\u00f3n de compra? | Amat Immobiliaris","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Nos interesa un documento privado de opci\u00f3n de compra? | Amat Immobiliaris","og_description":"Estoy interesado en comprar un local y la parte vendedora no puede traspasar todav\u00eda la posesi\u00f3n hasta dentro de un a\u00f1o. Me propone otorgar un documento privado de opci\u00f3n de compra. \u00bfEsto puede representar alg\u00fan problema? El contrato privado de opci\u00f3n de compra es perfectamente legal y obliga a las dos partes. Creemos pero que [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/","og_site_name":"Amat Immobiliaris","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/amatimmobiliaris","article_published_time":"2018-08-14T13:45:01+00:00","article_modified_time":"2023-05-11T09:04:22+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/2014-Saga-familiar-Amat-dw-1-1024x683.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Amat Immobiliaris","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@amat_cat","twitter_site":"@amat_cat","twitter_misc":{"Escrito por":"Amat Immobiliaris","Tiempo de lectura":"1 minuto"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/"},"author":{"name":"Amat Immobiliaris","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/person\/c880da71d1e156e7ea6774ffb445e034"},"headline":"Nos interesa un documento privado de opci\u00f3n de compra?","datePublished":"2018-08-14T13:45:01+00:00","dateModified":"2023-05-11T09:04:22+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/"},"wordCount":307,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization"},"keywords":["Casa","Comprar","Compraventa","Escritura","Hogar","Registre de Propietat","Registro","Vivienda"],"articleSection":["Altres","Not\u00edcies i consells"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/","url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/","name":"Nos interesa un documento privado de opci\u00f3n de compra? | Amat Immobiliaris","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#website"},"datePublished":"2018-08-14T13:45:01+00:00","dateModified":"2023-05-11T09:04:22+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/nos-interesa-documento-privado-opcion-compra\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Otros","item":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/category\/otros\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Nos interesa un documento privado de opci\u00f3n de compra?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#website","url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/","name":"Amat Immobiliaris","description":"Empresa familiar del sector inmobiliario con oficinas en Barcelona, Sant Cugat del Vall\u00e9s y Sant Just Desvern. Te ayudamos a comprar, alquilar o vender tu casa o piso. Somos un equipo coherente con una cultura de empresa honesta, innovadora y eficaz. Tambi\u00e9n en www.amatluxury.com","publisher":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization"},"alternateName":"AmatImmo","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization","name":"Amat Immobiliaris","url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/amat-logo.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/amat-logo.jpg","width":900,"height":900,"caption":"Amat Immobiliaris"},"image":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/amatimmobiliaris","https:\/\/x.com\/amat_cat","https:\/\/www.instagram.com\/amat_immo\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/amat-finques\/","https:\/\/www.youtube.com\/@amatimmobiliaris"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/person\/c880da71d1e156e7ea6774ffb445e034","name":"Amat Immobiliaris","sameAs":["http:\/\/amat-inmo-wp.localhost"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15631"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15631"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15631\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17347,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15631\/revisions\/17347"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}