{"id":15607,"date":"2018-08-08T10:02:06","date_gmt":"2018-08-08T10:02:06","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2018\/08\/08\/pedir-permiso-la-comunidad-realizar-una-obra-privada\/"},"modified":"2026-05-08T10:45:13","modified_gmt":"2026-05-08T10:45:13","slug":"pedir-permiso-la-comunidad-realizar-una-obra-privada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/08\/pedir-permiso-la-comunidad-realizar-una-obra-privada\/","title":{"rendered":"Tengo que pedir permiso a la comunidad para realizar una obra privada?"},"content":{"rendered":"<h3><em>Tengo un vecino que ha hecho un cerramiento de una galer\u00eda interior sin el permiso de la comunidad. Se puede pedir su retirada?\u00a0<\/em><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los propietarios que se propongan realizar obras en elementos privativos deben comunicarlo previamente al Presidente o al administrador de la comunidad. Si la obra comporta la alteraci\u00f3n de alg\u00fan elemento com\u00fan debe aprobarse por acuerdo que signifique una mayor\u00eda de 4\/5. Es importante saber que la nueva Ley establece una presunci\u00f3n de consentimiento si la existencia de obras que se considere, no disminuyen la solidez del edificio ni comporten la ocupaci\u00f3n de elementos comunes de manera notoria y la comunidad no ha mostrado oposici\u00f3n en el termino de 6 a\u00f1os desde que concluyeron. Art. 553.36<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No debe olvidarse la existencia de las Ordenanzas Municipales, ya que est\u00e1n proh\u00edben en muchos casos expl\u00edcitamente este tipo de cerramientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Comunidad puede exigir la reposici\u00f3n al estado original de los elementos comunes alterados sin su consentimiento dirigi\u00e9ndose al departamento correspondiente del Ayuntamiento de su poblaci\u00f3n, que iniciar\u00e1 un expediente sancionador que puede incluso acabar en un procedimiento contencioso-administrativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A pesar de la protecci\u00f3n legal, en la mayor\u00eda de casos la soluci\u00f3n pasa por la contrataci\u00f3n de un abogado y requiere tiempo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tengo un vecino que ha hecho un cerramiento de una galer\u00eda interior sin el permiso de la comunidad. 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