{"id":15568,"date":"2018-07-25T08:17:03","date_gmt":"2018-07-25T08:17:03","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2018\/07\/25\/la-nueva-ley-arrendamientos-urbanos-permite-lo-queramos-la-hora-alquilar-piso\/"},"modified":"2026-05-08T10:45:14","modified_gmt":"2026-05-08T10:45:14","slug":"la-nueva-ley-arrendamientos-urbanos-permite-lo-queramos-la-hora-alquilar-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/07\/la-nueva-ley-arrendamientos-urbanos-permite-lo-queramos-la-hora-alquilar-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfLa nueva ley de arrendamientos urbanos permite hacer lo que queramos a la hora de alquilar un piso?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Primero, tendremos que aclarar que no tenemos una nueva ley de arrendamientos urbanos, sino que la ley 4\/2013 es una ley de medidas de flexibilizaci\u00f3n y fomento del mercado de alquiler de viviendas, por lo tanto ahora <strong>conviven con esta ley, la ley de arrendamientos de 1994 y la ley de arrendamientos de 1964<\/strong>, donde han quedado derogados art\u00edculos determinados pero subsisten otros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dicho esto, a pesar de que habla de flexibilizaci\u00f3n y es cierto que es mucho m\u00e1s flexible, termina igualmente regulando algunos temas, como ser\u00eda por ejemplo la duraci\u00f3n m\u00ednima.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De hecho, lo que ha hecho esta nueva ley es modificar el orden de prelaci\u00f3n, por lo que primero se tendr\u00e1 en cuenta siempre el pactado entre las partes en el contrato, despu\u00e9s lo que diga la ley de arrendamientos en su T\u00edtulo II y, supletoriamente, el c\u00f3digo civil, cuando hasta ahora ten\u00edamos primero la ley, despu\u00e9s el contrato y finalmente el c\u00f3digo civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todo esto s\u00f3lo quiere decir una cosa, y es que el contrato pasa a ser a partir de ahora la pieza clave de toda la relaci\u00f3n con el inquilino, ya no podremos pensar que ya nos lo arreglar\u00e1 la ley, si no lo hemos previsto en el contrato podemos tener graves disgustos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por lo tanto, <strong>un buen contrato es la clave de todo futuro arrendamiento.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Primero, tendremos que aclarar que no tenemos una nueva ley de arrendamientos urbanos, sino que la ley 4\/2013 es una ley de medidas de flexibilizaci\u00f3n y fomento del mercado de alquiler de viviendas, por lo tanto ahora conviven con esta ley, la ley de arrendamientos de 1994 y la ley de arrendamientos de 1964, donde [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[871],"tags":[958,1678,1677,942,1074,1557,571,345,974,1666,1260],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfLa nueva ley de arrendamientos urbanos permite hacer lo que queramos a la hora de alquilar un piso? 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