{"id":15349,"date":"2018-04-26T11:57:11","date_gmt":"2018-04-26T11:57:11","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2018\/04\/26\/cuales-los-gastos-vinculados-la-compraventa\/"},"modified":"2026-05-08T10:47:05","modified_gmt":"2026-05-08T10:47:05","slug":"cuales-los-gastos-vinculados-la-compraventa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/04\/cuales-los-gastos-vinculados-la-compraventa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los gastos vinculados a la compraventa?"},"content":{"rendered":"<p>Cuando se hace una transacci\u00f3n de un inmueble hay gastos vinculados a la compraventa que se deben tener en cuenta despu\u00e9s de la actividad. Aqu\u00ed os dejamos de forma esquematizada lo que necesita saber. \u00bfQu\u00e9 es el notario? Y el registro?<\/p>\n<h2><strong>Gastos de notar\u00eda<\/strong><\/h2>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es?<\/strong> Los Honorarios por la intervenci\u00f3n del Notario como fedatario p\u00fablico para que el documento sea una escritura p\u00fablica y se pueda inscribir en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1nto?<\/strong> El precio viene determinado por el valor de la compraventa, pero tambi\u00e9n pueden influir: la extensi\u00f3n de la escritura, el n\u00ba de copias. Tener en cuenta que a este honorarios debemos sumarle el IVA \/ IGIC (Canarias)<\/p>\n<p><strong>\u00bfQui\u00e9n lo paga?<\/strong> el Comprador<\/p>\n<p><strong>\u00bfA qui\u00e9n se paga?<\/strong> al Notario<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1ndo se paga?<\/strong> En el momento de la Escritura de compraventa<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Gastos del Registro<\/strong><\/h2>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es?<\/strong> Los Honorarios por la intervenci\u00f3n del Registrador que comprueba la legalidad del documento y lo inscribe en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1nto?<\/strong> Conforme los aranceles de los Registradores de la Propiedad. Tener en cuenta que a este honorarios debemos sumarle el IVA \/ IGIC (Canarias)<\/p>\n<p><strong>\u00bfQui\u00e9n lo paga?<\/strong> el Comprador<\/p>\n<p><strong>\u00bfA qui\u00e9n se paga?<\/strong> Al Registrador de la Propiedad<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1ndo se paga?<\/strong> En el momento de la Inscripci\u00f3n en el Registro<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Impuestos<\/strong><\/h2>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es?<\/strong> Impuestos que gravan la compraventa de inmuebles:<\/p>\n<ul>\n<li>AJD Impuesto que se paga siempre que la compraventa se grave con IVA. Si tributa con ITP (Impuesto Transmisiones Patrimoniales) NO se liquida AJD.<\/li>\n<li>IVA o ITP Seg\u00fan corresponda<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1nto?<\/strong> Aprox. 1% del valor de la compraventa. Sin variaci\u00f3n en funci\u00f3n de las CCAA o las condiciones del comprador.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQui\u00e9n lo paga?<\/strong> el Comprador<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1ndo se paga?<\/strong> En el momento de la Compraventa<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Plusval\u00eda<\/strong><\/h2>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es?<\/strong> Aunque todo el mundo la conoce como \u00abla Plusval\u00eda\u00bb, en realidad es el Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Es un impuesto municipal que se paga cada vez que hay una transmisi\u00f3n de la vivienda (venta).<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1nto?<\/strong> La diferencia de valor desde la anterior venta (si es que existe) y el actual, se corrige en base a los a\u00f1os completos transcurridos y sobre esto se aplica un porcentaje que var\u00eda seg\u00fan el ayuntamiento.\u00a0Los valores los asigna el ayuntamiento, aqu\u00ed no influye cu\u00e1nto se ha pagado.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQui\u00e9n lo paga?<\/strong> el Vendedor<\/p>\n<p><strong>\u00bfA qui\u00e9n se paga?<\/strong> En el Ayuntamiento<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1ndo se paga?<\/strong> 30 d\u00edas naturales desde la fecha de la Escritura<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando se hace una transacci\u00f3n de un inmueble hay gastos vinculados a la compraventa que se deben tener en cuenta despu\u00e9s de la actividad. 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